皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

兵庫県は雨ですが、比較的涼しく過ごしやすいです。

今日からプロ野球が開幕ですね。

さて、阪神タイガースは躍動するのでしょうか。

気になる投手陣と、助っ人外国人の活躍が順位を左右するのではないでしょうか。

頑張れ！

（他球団を応援の方、申し訳ございません。）

 

 

 

さて、現在販売中の物件のなかで、おススメ物件をご紹介。

「センシア夙川南郷町」

 

ガルスパンの外観ファサード。

木目のフレームを前面に突出させ、都会的なフォルムに仕上げています。

むん？平屋？

いいえ。２階玄関のデザイン住宅です。

 

 

 

リビングは勾配天井で、ワイドな空間を演出しています。

キッチン天井部の木目もアクセントになっております。

 

 

 

対面キッチンは洗面室にもスルーできる導線です。

更にキッチンバルコニーも写真手前に配置しております。

 

 

近隣は第１種低層住居専用地域ですので、バルコニーからは屋根屋根ばかり。

覗かれる心配なし。

 

 

所在／西宮市南郷町１－31

交通／阪急「夙川」駅徒歩９分

JR「さくら夙川」駅徒歩12分

土地／139.59㎡（約42.22坪）

建物／106.06㎡（約32.08坪）

価格／6,480万円（税・外構込み）

備考／お車２台並列駐車できます。

主寝室9.2帖の広さです。

 

サクラの名所，夙川公園まで歩いて５分。

お散歩が楽しくなる立地環境です。

有名なベーカリーも多く、パン好きにはたまらないエリアです。

住環境も人気で、売物件もなかなか出てこないエリアに位置します。

 

 

資料請求、内見希望、お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで

 

皆さま、こんにちは。不動産販売，営業部です。

 

 

関西はまだまだ梅雨ということで、ジメジメと蒸し暑い季節です。

北海道は梅雨ナシ。うらやましい。

でも、この雨が野菜や果物等、作物の恵みだと思えばガマンできますね。

季節の物を食べて、強い体を作りたいものです。

 

 

 

さて、今週末のオープンハウスです。

６月２０（土）・２１（日）　PM１：００～PM５：００

場所　センシア宝塚紅葉ガ丘

住所　宝塚市紅葉ガ丘４－３０

 

ご来客状況により、他現場に行っている事もあります。

その際は予告なくオープンハウスをクローズする場合はあります。

ご来場の際は、事前にご予約いただけますようお願いいたします。

 

 

物件の特徴

◇阪急「宝塚」・JR「宝塚」の２駅アクセス。

◇敷地面積が176㎡！（約53坪）、建物面積が102.73㎡（約31坪）で4180万円。

◇駅徒歩圏にもかかわらず、川のせせらぎや鳥のさえずりが聞こえます。

◇交通量が極めて少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。

◇全室南向きを実現した魅力的な間取りプラン。明るい！

◇LDKは吹抜けをもうけ、開放感は抜群です。

◇リビングイン階段の採用で、家族の生活導線がリビング中心です。

◇主寝室に面した大型バルコニー。半分、屋根掛かりです。

◇お車は３～４台駐車ができ、ご来客時にも安心です。

◇宝塚第一小学校・光が丘中学校区。

◇魅力点多数！ぜひ現地を内見ください。

 

 

皆さまのご来場、お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

梅雨前ですが、夏日のような毎日。

コロナはまだ気がぬけませんが、兵庫県では着実に減少しているように思います。

クラブ活動の学生は、甲子園がなくなったり、インターハイがなくなったりと。

なんとも言えない気持ちになってしまいます。

せめて年末のサッカーやラグビーは、全国大会の開催ができるようになってほしいものです。

 

 

 

さて、今週末。

６月１３日（土）にオープンハウスを開催いたします。

場所／センシア宝塚花屋敷つつじガ丘

住所／宝塚市花屋敷つつじガ丘１丁目１６

時間／午後１時～午後５時

※１４日（日）は開催時刻が不定刻となります。１４日内見希望の方は事前にお問合せ願います。

フリーダイヤル　０１２０－９７６－２１８

 

土地面積／153.66㎡～185.52㎡

建物面積／100.44㎡～104.08㎡

物件価格／3,380万円～3,880万円（税・外構込）

 

 

南庭が広々の３号地。お庭だけで100㎡近くあります。

 

 

前面道路は約８ｍあります。

交通量も少ないので、車庫入れもラクラクです。

徒歩でも駅まで歩くことができますが、徒歩１分の所にバス停もあります。

（阪急「川西能勢口」・JR「川西池田」行きバス）

 

 

窓が多いので、明るく風通しの良いLDK空間。

家族憩いの場が明るく開放的なのは嬉しいものです。

リビング・ダイニング・キッチンの３か所にガス温水床暖房「ヌック」が標準装備です。

 

 

オープンハウスのご来場、お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

気が付けば６月。

今年前半の折り返し月になりました。

コロナ騒動で前半が終わろうとしているように思います。

緊急事態宣言解除に伴い、普段の日常を取り戻しつつありますが、

それでも日々の生活でも、どこか気にしながら生活しているように思います。

意識だけは保ちながら、一日も早く終息できるよう、貢献していきたいと考えます。

 

 

 

さて、以前に少しだけご紹介いたしました「センシア東豊中町三丁目」

２階までの吹抜け天井があるリビング空間。

床の幅広フローリングは「ブラックウォルナット」材の突板仕様です。

更に吹抜けの壁面も「ブラックウォルナット」の木材タイルを施工。

南（写真では左側）の開口部が大きく、明るさと開放感を実現しております。

 

 

玄関ホールも特注の観音開きドアを採用。

大きな木目のドアノブが店舗のような雰囲気になっています。

左壁一面には創り付けのシューズクローク。

メラミン扉が高級感を演出しております。

 

 

 

玄関ポーチは「通り土間」のような雰囲気のスペースです。

屋根が大きく掛かっておりますので、雨の日でも濡れることなく安心です。

もちろん玄関扉はオートロック仕様。

 

 

 

広々主寝室には専用バルコニーを設置。

専用バルコニーからは街並みを見下ろすビューがお楽しみいただけます。

ベンチタイプの２段床を施工し、ホテルライクなイメージに仕上がっています。

間接照明も雰囲気があっていいですね。

 

 

 

センシア東豊中町三丁目

所在／豊中市東豊中町３丁目２３－１の西

交通／モノレール線「少路」駅徒歩１３分

北大阪急行線「千里中央」駅バス10分停歩４分

阪急宝塚線「豊中」駅バス12分停歩４分

土地面積／331.49㎡

建物面積／137.33㎡

構造／木造在来工法３階建

接道／南公道・北公道

私道負担／無

完成／令和２年３月末

引渡／即可

価格／10,800万円（税・外構込）

その他／セコムホームセキュリティ3,300円／月

 

ワンランク上の上質なマイホームをお考えの方。

設計士とコラボレーションして創り上げた逸邸です。

注文住宅以上の仕様設備が、住まわれる方の気品を演出してくれることでしょう。

 

０１２０－９７６－２１８

お問合せ、ご見学をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

一気に暑くなりましたね。

夏らしくなってまいりましたが、寒暖の差で体調など崩されませんように。

明るい話題が増えてきたらいいですね。

 

 

 

さて、オープンハウス開催中の

「センシア宝塚紅葉ガ丘」

おかげ様で最終１邸となりました。

 

南向きに間口が広い物件です。

駐車場も３台ラクラクパーキングできます！

 

 

間取りも非常にめずらしい、全室南向き！

日中はサンサンと明るく、風通しも抜群です。

 

和室続きですので、来客時にも客間としてご利用いただけます。

小さなお子様がいらっしゃるご家庭は、遊び疲れたお子様を寝させるお昼寝空間にも。

 

各所に収納スペースも多く設けております。

玄関にはシューズボックス以外にも玄関収納。

 

 

階段下収納や、洗面所収納。

収納にも困りません。

 

今週末の３０（土）・３１（日）にオープンハウスを開催いたします。

午後１時～午後５時

カーナビでは「宝塚市紅葉ガ丘４－３０」

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

兵庫県もいよいよ緊急事態宣言解除！

スティホームの成果ですね。

でも、いきなりの外出、外食等。少し不安です。

お買物、お散歩がてらで、オープンハウスにいらっしゃってください。

 

 

 

センシア宝塚紅葉ヶ丘

 

住所　宝塚市紅葉ヶ丘４－３０

 

阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅の２線アクセス。

徒歩１３～１４分。

宝塚駅から宝来橋を渡り、塩谷川をゆるやかに上ってまいりますと現地です。

 

ボックスフレームのシンプルモダンな外観ファサードです。

 

 

お車は余裕で３台駐車可能です。

車種によっては４台パーキング可能。

 

 

現地の前に流れる塩谷川。

今はスイセンとカラーがキレイに咲いています。

水位は少ないですが、川のせせらぎが聞こえます。

ホトトギスをはじめ、とりのさえずりも聞こえ、癒される立地です。

 

 

オープンハウスは本日、５時まで。

明日はお昼１時から午後５時まで開催中です。

お問合せは　０１２０－９７６－２１８

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

ゴールデンウィーク、皆さま、いかがお過ごしになられましたでしょうか。

来年のゴールデンウィークは行楽に、観光に、遊びに。

もう少しのあいだ、スティホームです。

 

 

 

センシアシリーズでは注文住宅用土地もラインナップしています。

 

センシア神戸岡本７丁目

□ボックスガレージ施工済（ハイルーフ車２台駐車可能）

□本山第二小学校、本山中学校区。

□阪急「岡本」、JR「摂津本山」駅２駅アクセス

□南公道に面します。

 

 

センシア苦楽園西平町Ⅱ

□阪急「苦楽園口」駅徒歩９分。

□北夙川小学校、苦楽園中学校区。

□南公道に面します。

□造成工事済。すぐに建築いただけます。

 

 

センシア夙川南郷町

□阪急「夙川」駅徒歩10分、JR「さくら夙川」駅徒歩12分。

□北西角地。

□造成工事済につき、すぐの建築も可能です。

□夙川公園、西田公園へも徒歩すぐです。

 

 

 

センシア芦屋朝日ヶ丘

□朝日ヶ丘の広々土地、約８５坪。

□ボックスガレージ施工済。ハイルーフ車２台駐車可能。

□南公道に面します。

□建築条件はございません。

 

 

センシア宝塚武庫山1丁目Ⅱ

□A号地は注文住宅用土地です。価格3,580万円。（建築条件付き土地）

□前面道路８ｍ。交通量の少ない第1種低層住居専用地域。

□南ひな壇土地ですので、1階から陽当り抜群です。

□阪急「宝塚南口」駅徒歩９分。

 

 

センシアシリーズのモデルハウスもご用意しております。

◇◇◇　モデルハウス　◇◇◇

〇センシア夙川南郷町

〇センシア宝塚紅葉ヶ丘

〇センシア西宮生瀬町２丁目

 

 

平日でもご案内ができます。（予約制）

０１２０－９７６－２１８

お待ちしております。

 

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

本日から５月。

爽やかな晴天の本日。

スティホーム⤵

体を動かして、ウィルスに負けない体を作りましょう。

食事にも気をつけて、規則正しい生活を！

 

 

さて、５月にはいりゴールデンウィークに突入です。

弊社は現在、テレワーク中ですので、事務所はガラガラ。

ゴールデンウィーク中の土・日・祝日はオープンハウスのみ開催しております。

 

センシア宝塚紅葉ヶ丘

 

 

南向きの２邸。

間口も広く、サンサンと明るいハウスです。

LDKは共に吹抜けがあり、開放感は抜群です。

 

 

駅徒歩１３分。

塩谷川と山々の緑を望みながらの徒歩ルートです。

 

 

阪急「宝塚」駅徒歩１３分

JR「宝塚」駅徒歩１４分

 

土地面積　→　１号地、217.28㎡（約65.72坪）

２号地、176.01㎡（約53.24坪）

 

建物面積　→　１号地、100.44㎡　４LDK

２号地、102.73㎡　４LDK

 

価格　→　１号地、3,980万円（税込）

２号地、4,180万円（税込）

 

２ウェイアクセス物件で、この土地・建物の広さ。

ぜひ実物をご覧いただき、ご体感してみてください。

駅徒歩圏ながら自然環境も良く、お散歩も楽しくなる立地環境です。

 

ちょっと息抜き、という方。

お散歩がてら、いらっしゃってください。

 

 

 

【アプローズ不動産販売からのお知らせ】

◇オープンハウス会場は全窓を開放し、通風に気をつけております。

◇ドアノブや把手は次亜塩素水による消毒を徹底しております。

◇係員はマスク着用でご対応させていただきます。

◇開催時間は午後１時より、午後５時までとなります。

◇お客様の接客等により、オープンハウスを閉めさせていただくことがあります。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

弊社でも現在、テレワーク中。

宝塚の現場だけは行ったり来たり。

そんななか、サクラが散り…と思ったら

 

八重桜。

ピンクではなくホワイト基調の八重桜。

めずらしい。

 

名前の通り「サクラ公園」

通常のサクラは、もう葉サクラです。

種類の違うサクラが植えられているサクラ公園。

気分アゲアゲです。

 

そう、サクラの季節が過ぎますと、待っていたかのように咲く「ハナミズキ」

白やピンクのハナミズキが街を彩ります。

 

宝塚大劇場前の街路樹。

ハナミズキにツツジ、パンジーがキレイに咲き誇っています。

尼法線沿いのヤマダ電機前のハナミズキも、大きくキレイに咲いていました。

 

これから夏に向けて木々が色づく季節です。

暖かくなって、皆が気持ちよくお出かけできるよう、今は頑張って自宅待機。

お家で踊りましょう。

それではまた。

 

 

現在、宝塚市内で販売中の新築戸建て

◆◆◆センシア宝塚紅葉ヶ丘◆◆◆

◆◆◆センシア宝塚武庫山１丁目Ⅱ◆◆◆

◆◆◆センシア宝塚花屋敷つつじが丘◆◆◆

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今週末の「オープンハウス」現場である

センシア宝塚紅葉ヶ丘。

 

 

宝塚方面への行き来が多くなり、その道すがら、キレイなサクラを見かけます。

宝塚第一小学校のサクラ。

新入学の１年生も気持ちいいことでしょう。

今年のサクラは長持ち（？）しているのでは。

 

こちらは宝塚市役所前の末広公園の対岸側。

私個人的には、この武庫川沿い風景が一番好きです。

六甲の山並みと、武庫川のせせらぎ、宝塚の街並み、お花がキレイな遊歩道が全てマッチングしています。

宝塚を代表するような景色ではないかと思います。

 

宝塚大劇場とサクラ並木。

文化を感じる建物とサクラ。

キレイです。

 

その対岸からの写真。

しだれサクラがキレイに咲いています。

サクラと阪急電車。（撮り鉄？）

サクラと宝塚大劇場。

 

 

宝塚南口にあるイカリスーパー。

その前のしだれサクラ並木。

逆光で少し見にくいですが、このサクラ並木はキレイです。

全てしだれサクラなので、圧巻です。

宝塚南口の文化と歴史を高貴に演出するようなサクラです。

お車では、このいかりスーパーから坂を上ってまいりますと「センシ宝塚紅葉ヶ丘」へ到着です。

 

センシア宝塚紅葉ヶ丘，オープンハウス

４月１１日（土）・１２日（日）

AM１１：００～PM５：００　まで

 

所在／宝塚市紅葉ヶ丘４－３０

交通／阪急「宝塚」駅徒歩１３分、JR「宝塚」駅徒歩１４分

土地／176.01㎡・217.28㎡

建物／100.44㎡・102.73㎡

価格／3980万円・4180万円

総戸数／３区画

販売戸数／２区画

 

宝塚駅徒歩圏内物件で土地面積が広く、建物もゆとりの４LDK！

価格も初めてマイホーム価格！

永住できる立地環境です！

オープンハウスを開催いたします。