皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

梅雨はまだだというのに気温３０℃超え。

普通に雨が降って水不足や野菜高騰にならないよう願うばかりです。

夏に向って進んでいるのが肌で感じますね。

 

 

さて、アプローズ不動産販売では阪神間中心とお感じの方もいらっしゃるかもしれませんが、北摂エリアでも多く供給させていただいております。

今回は「センシア吹田千里山西」をご紹介いたします。

名称／センシア吹田千里山西

所在／吹田市千里山西４丁目

交通／阪急千里線「千里山」駅徒歩３分

価格／5,480万円（税込）

土地／５９．７７㎡

建物／１２３．４５㎡（うち車庫１０．２９㎡）

構造／木造在来工法３階建

完成／令和６年４月末

 

システムキッチンはコンロとシンクをセパレートさせた機能的なキッチンです。

 

玄関には大型シューズクロゼットを配置。

お子様が帰ってこられたらすぐに手洗いができるよう、洗面もご用意。

 

水まわりにも収納棚を設け、機能的にご利用いただけます。

浴室はガス暖房乾燥機，カワックも標準装備。

 

各居室にはクロゼットも大きく配置し、広さもゆとりがあります。

１００㎡超の３LDK！

 

電気自動車も助かる200Vコンセントも設置。半屋内なので自動車だけでなく自転車も入れ込めます。

 

なんといっても千里山駅徒歩３分。

駅近で生活至便立地です。

マンションみたく駐車場代、管理費や積立金がかからないなかで、駅徒歩３分。

生活導線も考えぬいたプランニングの間取りです。

一度、ご体感なされてみませんか。

 

内見の際は　０１２０－９７６－２１８

 

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

ここ数日は暑いですね。

大阪でも真夏日を記録したなんていうニュースも。

梅雨にはいるとジメっとしてイヤなものです。

明るい話題で暑さを乗り切りたいものです。

 

 

さて、ここ最近、広い土地をお探しのお客様もお見えになられています。

景気も回復傾向で、土地価格も上昇中です。

 

「センシア宝塚逆瀬川」

土地面積／３９５．５５㎡（約１１９．６５坪）

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい／５０％

容積率／１００％

交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩１２分

阪急今津線「小林」駅徒歩９分

価格／7,980万円

 

約１２０坪もの整形地です。加えて更地にしております。

建築条件はありませんが、弊社でも「高気密・高断熱・高耐震」のデザイン住宅を建築いただけます。

弊社の注文住宅はHEAT20のG2レベルという高水準の注文住宅となっております。

 

（施工例　高気密・高断熱・高耐震・全熱交換型換気システム）

 

また、ご希望のエリアで土地をお探し、という方もご相談ください。

ご予算や土地面積をお伺いいたしまして、お探しいたします。

 

０１２０－９７６－２１８

 

お問合せ、お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

早くも台風１号が発生したとか。

雨が降らないと夏に水不足になったり、野菜価格が高騰したりと…。

地球環境を考え、自然災害を少なくしたいものです。

 

 

さて、伊丹市でマイホームをお持ちになられたい方は必見。

センシア伊丹春日丘の隣地に、好きな間取りで建築できる土地をご用意いたしました。

 

所　　在／伊丹市春日丘２丁目１３４

土地面積／１３３．８７㎡（約４０．４９坪）

土地価格／3,680万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

備考／準防火地域・高度地区

 

前面は交通量の少ない道路ですので、車庫入れの際でもラクラク駐車が可能です。

建物は自由設計ですので１LDKから５LDKまで設計が可能です。

広さに見合った価格になりますが、お客様のご意向を踏まえて建物（価格）もご提案させていただけます。

 

伊丹市でマイホームをお考えの方、ぜひ１からマイホームをプランニングされてみませんか。

また他のエリアでもマイホームを１からプランニングしたい、という方。

ご希望エリアの土地もご紹介させていただきます。

お問合せは

 

０１２０－９７６－２１８

 

お問合せ、お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

最近は平屋の家に住みたいなぁ、というお声もチラホラお聞きいたします。

街中では平屋を建てられる広い土地がなかなか無いものです。

そんななか阪急「逆瀬川」駅から徒歩圏内の住宅街，千種で平屋を建築することができる土地をご紹介させていただきます。

 

「センシア宝塚逆瀬川」

所在／宝塚市千種３丁目

交通／阪急「逆瀬川」駅徒歩１２分、「小林」駅徒歩９分

土地／１９８．１４㎡（約59.94坪）

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

現況／更地

接道／公道

備考／建築条件付土地

価格／３，７８０万円

 

平屋プランです。

もちろん参考プランなので３LDKや４LDKの家を建築することもできます。

 

いろいろなプランニングも可能な土地の広さです。

平屋の家を実現してみたい！という方は、ぜひご相談ください。

 

０１２０－９７６－２１８

センシア宝塚逆瀬川販売事務局まで。

 

お待ち申しあげております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

GWも終わり、初夏に向け暑くなっていくのでしょうか。

今年はフランス、パリオリンピック。

スポーツでまた世界を盛り上げてほしいですね。

 

 

さて、おかげさまでセンシアシリーズもご好評いただき、順次ご成約させていただいております。

今回は伊丹市春日丘にございます「センシア伊丹春日丘」をご紹介させていただきます。

センシア伊丹春日丘

交通／阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩１９分

JR福知山線「伊丹」駅徒歩２１分

土地／１３８．１９㎡（約４１．８０坪）

建物／１０９．７５㎡（約３３．２０坪）

用途地域／第１種低層住居専用地域

接道／北側公道４ｍ

備考／完成済

価格／５，４８０万円（税込）

 

場所は

上記QRコードをご参照願います。

内見ご希望の際は０１２０－９７６－２１８

平日でも内見できます。

お問合せをお待ち申し上げております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

３月は暖かかったり、寒かったり。

気温の変化で体調を崩されませんよう、お気をつけくださいませ。

もうすぐサクラの便りも聞こえてくるのでしょうか。

月末くらいから咲き始めるのかなぁ？

 

 

さて、アプローズ不動産販売では宝塚方面で、建築条件なしの売土地をご用意しております。

ハウスメーカーで建てたい、設計の先生に依頼してデザイン住宅を建てたい等々。

ハウスメーカーや設計士もご紹介させていただきます。

 

□宝塚市千種３丁目　２区画

所在／宝塚市千種３丁目５－２

交通／阪急今津線「小林」駅徒歩９分、「逆瀬川」駅徒歩１２分

面積／１９７.１４㎡、１９８.４１㎡

価格／3,980万円、4,280万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

その他／高度地区

接道／東側約３.９ｍ公道に約１０ｍ接道

現況／更地

 

 

□宝塚市南口２丁目　１区画

所在／宝塚市南口２丁目５－５

交通／阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩４分、「逆瀬川」駅徒歩９分

面積／１８８.２８㎡（有効宅地１７８.３４㎡）

価格／4,180万円

用途地域／第１種中高層住居専用地域

建ぺい率／６０％

容積率／２００％

その他／高度地区

接道／南側約３.６ｍ公道に約２２ｍ接道（約９.９㎡セットバック）

現況／更地

 

共に更地ですので、すぐのお引渡し、建築も可能です。

弊社でも参考プラン（間取り図）をご用意しておりますので、メーカーが決まっていらっしゃらない方もご相談ください。

 

お問合せは

０１２０ー９７６－２１８

お問合せ、資料請求ｍお待ちしております。

新年、あけましておめでとうございます。

本年もセンシアシリーズを多くご提供できるように頑張ります。

皆さまのエリアで供給できますよう企業努力してまいります。

本年もよろしくお願い申し上げます。

 

 

さて、１月のオープンハウス物件をご紹介いたします。

「センシア宝塚北」

昨年までは何も無い状態でのハウスでしたが、インテリアコーディネーターによりLDKをコーディネートしてもらいました。

 

ダイニングセット、ソファーセットをコーディネートいただき、とてもイメージが湧きやすくなりました。

 

LDKは１８帖の空間ですので、家具等を配置してもゆったり広々です。

更にはリビング物入やパントリーもLDKに配置しておりますので、LDKを普段からスッキリとさせることができます。

 

システムキッチンは土屋太鳳さんがTVコマーシャルしています「タカラスタンダード」社製のキッチン。

浄水器内蔵シングルレバー混合水栓、サイレントシンク、ソフトクローズ収納、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、整流板付レンジフード、人造大理石トップ天板、ミキサー等で利用できるコンセント付と、快適に調理等ができます。

勝手口付なのでゴミ出しにも便利ですし、何よりも大型パントリーがありますので、雑多なものはパントリーに収納いただけ、常にキッチンまわりをスッキリと保つことができます。

 

 

【オープンハウス開催】

期間／１月・２月の土曜・日曜

時間／午後１時～午後５時まで

場所／西宮市生瀬町２丁目１－７

 

物件概要

交通／JR福知山線「生瀬」駅徒歩２分

土地／１６４．１６㎡（約４９．６６坪）

建物／１０８．０９㎡（約３２．７０坪）

価格／３，７８０万円（税込）

設備／都市ガス・関西電力・上水道・公共下水

 

 

上記期間内でしたら直接、現地においでいただいても結構ですし、事前にご予約いただいても構いません。

ご予約の際は　０１２０－９７６－２１８

までご連絡ください。

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

※ご成約後はオープンハウスを中止いたします。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

11月も最終週にはいろうとしています。

師走は何かと忙しくなってまいりますね。

コロナも明けたので忘年会も多くなってくることでしょう。

食べすぎ、飲みすぎにはご注意を。

 

 

さて、11月の最終週はオープンハウスを開催いたします。

「センシア宝塚北」

場所／西宮市生瀬町2丁目２－１

交通／JR福知山線「生瀬」駅徒歩２分

販売戸数／１戸

地目／宅地

土地面積／１６４．１６㎡

建物面積／１０８．０９㎡

竣工／完成済

価格／3,780万円（税込）

設備／都市ガス、関西電力、上水道、公共下水

接道／公道

私道負担／無

引渡／即

販売会社／㈱グランドワークス（仲介）、㈱アプローズデザイン（仲介）

 

【物件の「魅力」】

□JR「生瀬」駅フラットアクセス徒歩２分！

□お車もラクラク２台並列可能。

□建物も１０８㎡超のゆとりの広さを確保。

□LDK以外にも各所に収納スペース有り。

□キッチンにはパントリー、勝手口も有り。

□主寝室は８帖大。２間分ものクロゼット付

□駅近ですが緑も多く、子育てに適しています。

 

JR「宝塚」駅へも１駅２分。（自転車でも12分）

 

【開催日時】

日程／11月25日（土）・26日（日）

時間／午後１時から午後５時

 

皆さまのご来場をお待ち申し上げております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

朝晩はめっきり涼しくなりました。

寝冷えなされませんよう、お気をつけください。

すっかり秋めいてきましたので、食欲の秋全開！

美味しいものを食べて季節を感じたいですね。

 

 

「センシア宝塚北」を１０月、１１月の週末，土曜・日曜に

オープンハウスを開催いたします。

 

所在／西宮市生瀬町２丁目１ー７

交通／JR福知山線「生瀬」駅徒歩２分

土地／１６４．１６㎡（約49.7坪）

建物／１０８．０９㎡（約32.7坪）

完成／令和５年３月

接道／公道

私道負担／なし

設備／都市ガス・関西電力・上下水道

価格／3,780万円

引渡／即可

 

物件の特徴

◆JR「生瀬」駅徒歩２分。通勤・通学ラクラクです。

◆お車は２台、パーキングできます。

◆建物面積が１０８㎡もある４LDKです。

◆シューズクロゼット、パントリー、リネン庫等、収納量が豊富です。

◆対面カウンターキッチンには勝手口も付いています。

◆主寝室は８帖大。各部屋クロゼットも大きいです。

◆足をゆったり伸ばす事ができるシステムバス。浴室暖房乾燥機付きです。

◆超節水型シャワートイレを１階、２階にご用意しました。

◆家庭菜園も楽しめる裏庭もあります。

 

 

オープンハウス期日

１０月・１１月の土曜・日曜、PM1：００～PM５：００まで

カーナビでは「西宮市生瀬町２丁目１－７」とご入力ください。

現地にはパーキングスペースもございます。

接客時にはご覧いただけない場合もございますので、事前にご連絡をいただけますとお待ちいただくことはありません。

 

フリーダイアル　０１２０－９７６－２１８

 

皆様のご来場をお待ち申し上げております。

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

朝晩は少し気温が涼しくなってまいりました。

寝苦しい夜から解放されたのは嬉しいものです。

夜には虫の音が聞こえてきました。

食欲の秋です。

 

 

さて、宝塚市千種３丁目に建築条件なしの売土地をご紹介させていただきます。

価格変更しておりますので、お値打ち価格！

更地にしておりますので、すぐの建築も可能です。

 

物件概要

所在／宝塚市千種３丁目５番２号

交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩12分、「小林」駅徒歩９分

土地／１号地・２号地…198.41㎡

価格／１号地…4,280万円　２号地…3,980万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

接道／東面公道3.9ｍ道路に約10ｍ面す

セットバック／約0.3㎡要

その他／外壁後退有り（隣地１ｍ、道路後退1.5ｍ）

２号地は建築の際、上下水道、ガス管の引込が必要です。

 

交通量の少ない閑静な住宅街に位置します。

ぜひ、この機会にご検討ください。