注文住宅仕様のモデルハウスを公開いたします。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売です。

 

 

寒い日が続くうえに新型コロナウィルスの蔓延…。

世界各国で工場の停止や減産など、暗い話題はイヤなものです。

3回目のワクチン接種が普及すれば、また収まってくるのでしょうか。

前向きに生活していきたいですね。

 

 

さて、弊社では注文住宅仕様のモデルハウスを建築いたしました。

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玄関までのアプローチはウッドデッキ通路。

植栽のアーチを通って玄関までまいります。

 

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玄関を入りますと大きな土間空間です。

ウッドデッキ→土間→リビングで開放感抜群です。

更にスケルトン階段の採用により光と風を室内に取り込みます。

 

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キッチンは使い勝手の良いアイランドキッチンを採用。

晴れた日にはウッドデッキ直通でカフェのような装いに。

 

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高断熱住宅として施工しておりますので「ペレットストーブ」を採用。

薪ストーブよりも煙が少なくお手入れもラクです。

コロナ禍で家族だんらんの増えた昨今。ストーブを囲んでのリビングは楽しいものです。

 

所在/西宮市剣谷町11

交通/阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス13分停歩9分

土地/285.78㎡(約86.4坪)

建物/114.21㎡(約34.5坪)

価格/5,380万円(消費税・外構込)

特徴 □「森の家」木々を眺めながら生活できる大型ウッドデッキ施工。

□ゆとりの広さがある玄関土間。シューズクロゼットも配置。

□階段、廊下はスケルトン。開放感ある室内です。

□人気のあるアイランドキッチン採用。家事導線も優れています。

無垢フローリングペレットストーブ。ナチュラルライフをどうぞ。

□主寝室には大型ウォークインクロゼット

高断熱の家。家全体を吹付断熱で覆っています。(壁105㎜厚、屋根240㎜厚)

□高断熱サッシ,LIXILサーモスX遮熱高断熱ペアガラス(アルゴンガス入)を全サッシに採用。

スカイテラスからは大阪方面の夜景を一望。

 

ご見学のご予約は 0120-976-218 まで。

平日のご見学も可能です。(水曜日定休)

お問合せ、お待ちしております。

 

西宮で価格を抑えて注文住宅購入はいかがですか。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

あと1か月で冬季オリンピック開催。

ぞくぞくと出場選手も発表されてきています。

盛り上がって明るい話題を振りまいてほしいですね。

 

 

さて、人気のエリアの1つ、西宮市。

西宮市の苦楽園エリアでの土地紹介です。

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所在/西宮市剣谷町11

交通/阪急「苦楽園口」駅バス13分停歩9分

土地面積/200.08㎡(約60.5坪)

建ぺい率/40%

容積率/100%

用途地域/第1種低層住居専用地域・風致地

接道/6.6m公道

私道負担/無

価格/2,480万円(建築条件付土地)

 

建物を注文住宅いただきましても5,000万円以内で土地・建物をご購入が可能です。

西宮市内ですと5,000万円の総額でも小さな土地の3階建が主流なことを考えますと、広い庭もとれて2階建の家が5,000万円以内に収まるのは嬉しいものです。

プラン作成も承ります。

お問合せは、0120-976-218

お問合せお待ちしております。

宝塚南口プロジェクト、現在建築中。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

 

お鍋の美味しい季節になってまいりました。

皆さま、秋の食材は食されましたでしょうか。

先日、サンマが2尾で1,000円していました。

一気に高級魚になってしまいましたね。

地球温暖化防止。サンマよ日本の海に還ってきておくれ。

 

 

さて、前回レポートいたしました宝塚南口プロジェクト。

建築中の現場を撮影してまいりました。

 

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2階の階段ホールにファミリーデスクを設置しています。

お子様の勉強スペースとしてだけでなく、リモートワークの場所としてもご利用いただけます。

家族全員が使える便利なスペースです。

 

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ファミリーウォークインクロゼット。

洋室1室分くらいの大きさがありますので、クロゼットとしてだけでなく、納戸としてもご利用いただけます。

机を配置して書斎としてもお使いいただけます。

 

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9帖の子供部屋。

将来壁を造作し、2部屋に分割することもできます。

それを見越して入口扉も2枚設けています。

窓も多く、明るい空間になっております。

 

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工事中のスカイテラスからの眺望です。

ご覧ください、大阪方面の街並みを見下ろすビューです。

素晴らしい夜景もお楽しみいただけます。

阪急「宝塚南口」駅徒歩8分の立地で、この眺め。

 

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近隣よりも少し高くなっておりますので、屋根を見下ろすようになっています。

六甲の山々も見渡すことができるスカイテラス、癒しの空間です。

 

只今、構造見学会を開催中。

建築途中の現場もおしみなくディスクロージャーいたします。

大工作業が完了してまいりますと、クロス(壁紙)工事にはいってまいります。

グランドオープンまではまだ時間がかかりますが、またレポートいたします。

お楽しみに。

 

 

築浅の中古マンションのご紹介!

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

弊社では新築戸建や土地の分譲以外にも、お買換えの方や、ご紹介者のお住まいの売買もさせていただいております。

今回、ご紹介させていただきますのは…

 

「ローレルコート宝塚リバーフロント」

概観

物件の特徴

□阪急・JR「宝塚」駅徒歩9分。2線アクセスで通勤・通学に便利です。

□平成30年8月築の築浅マンション。

□住宅性能評価付マンションです。

□現在、空き部屋なのでいつでも気軽にご見学ができます。

□1階住戸ですので元気なお子様がいてもノビノビ育てれます。

□専用庭前は武庫川ビュー。勝手口を出ると武庫川河川です。

□主寝室にはウォークインクロゼットがあります。

□ペット飼育可能マンション(飼育細則遵守)

□1階住戸なので専用テラス付、勝手口・スロップシンク・電源・ライト付き

 

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設備仕様は最新式です。

マンションはオートロックシステムに管理人さんが日勤、宅配ボックスも完備されています。

ワンちゃんの散歩後の足洗い場も有ります!

 

所在/西宮市生瀬東町5-22

交通/阪急・JR「宝塚」駅徒歩9分

専有面積/85.04㎡(3SLDK)

テラス面積/13.60㎡

構造/鉄筋コンクリート造5階建1階部分

築年月日/平成30年8月築

管理費/12,390円

修繕積立金/6,510円

その他/972円(ホームセキュリティ代)

管理/近鉄住宅管理株式会社

現況/空き部屋

価格/3,980万円

 

駅近の築浅マンションをお探しのお客さまは、ぜひお問合せください。

お待ちしております。

センシア東豊中町三丁目がTV放映されます。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

緊急事態宣言も明け、気持ち的には少し開放感がでてきたのか?

まだまだ気持ちを引き締めて感染予防に努めなければなりません。

モデルハウスでも換気や消毒を心がけています。

今一度、ご注意を。

 

 

さて、弊社デザイン住宅「センシア東豊中町三丁目」がTV放映されます。

10月7日(木)関西テレビ 2時45分~

「スローでイージーなルーティーンで」という番組で取り上げられました。

「スロー&イージーハウジング。きょうのおうちはひと味ちゃうねん。」で放映されます。

 

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間取りプランだけではなく、使っています仕様設備にもこだわった逸邸に仕上がっております。

注文住宅仕様のコンセプトハウスをぜひご覧ください。

 

 

物件の概要

□所在/豊中市東豊中町3丁目23-41

□土地/331.49㎡(約100.28坪)

□建物/137.33㎡(約41.54坪)

□間取/4LDK

□駐車/4台駐車可能

□用途地域/第1種低層住居専用地域、風致地区

□道路/南面接道・北面接道(共に公道)

□価格/8,980万円(税込)

□引渡/即入居可

 

ご来場予約は 0120-976-218 まで。

お待ちしております。

 

 

そう遠くない自然を感じる場所でプチ別荘はいかがですか。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

長い雨が終わったかと思うと、猛暑・酷暑が続いていますね。

熱中症にも気を付けながらお過ごしくださいませ。

 

 

別荘といえば信州や北海道など、遠くの山や海の有る場所で所有する。といったイメージがあります。

弊社では海の見渡せる「須磨海岸」にプチ別荘を建築いたしました。

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バーベキューもできるテラスや海を臨みながらはいる露天風呂を完備しております。

 

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天井の高いリビングには大きな開口部を設け、海を臨みます。

 

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所在/神戸市須磨区潮見台町5丁目2-35

交通/山陽電鉄線「山陽須磨」駅徒歩7分 JR神戸線「須磨」駅徒歩8分

土地/263.90㎡

建物/26.49㎡(リビング+ロフト)

価格/3,280万円(税込)

 

物件HP https://www.applause-ltd.com/sencia/kobesumavilla/

 

ご見学、お待ちしております。

 

 

ハイクラス物件!大阪平野一望の豪邸をご紹介いたします。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

雨の日が続き、高校野球も開催されたり、中止になったり…。

球児も体調を整えるのが大変だと思います。

多くの人々に感動と勇気を与えてくれるプレーを期待しております。

 

 

 

さて、本日は西宮市の山手に佇むホテルのような豪邸をご紹介いたします。

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鉄筋コンクリート造2階建の豪邸です。

 

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大人数でのホームパーティも開催できる大きなステージ。

バーカウンター室も奥に見えます。

 

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駐車場はボックスガレージ(電動シャッター)で約76帖もの広さです。

大切な愛車も雨に濡れることなく、安心です。

たくさんのお車をお持ちのオーナー様には嬉しいガレージではないでしょうか。

 

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ガーデンステージからエレベーターに載ってエントランスへ。

 

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77.5帖ものリビング。

大阪平野の夜景を独り占めする眺望です。

 

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光沢のある框のキッチン扉。豪華なシステムキッチンです。

 

 

これらは豪邸のほんの一部です。

まだまだ魅力点は満載の豪邸です。

 

間取り図

 

所在/西宮市甲陽園目神山17-15

交通/阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15分

土地/1312㎡

建物/460.37㎡(別に地下駐車場88.18㎡)

構造/鉄筋コンクリート造2階建

築年/平成12年5月(新築未入居)

建ぺい率/30%

容積率/80%

現況/空

引渡/即可

価格/28,800万円(税込)

取引形態/仲介

 

物件の内見予約は株式会社グランドワークス。

お問合せは 0798ー71ー0385 まで。

 

 

注文住宅用土地、西宮市剣谷町。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

外には出たくない一日です。

皮膚が焦げてしまうような日差しですね。

水分補給をしながら、熱中症にはくれぐれもご注意くださいませ。

あと5℃くらい気温が低くなるようなオゾン層を作れないものでしょうか。

 

 

 

さて、センシアではフリープランが実現できる注文住宅用の土地をご用意しております。

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所在/西宮市剣谷町11-27

交通/阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス9分停歩9分

土地/200.07㎡(約60.5坪)・200.08㎡(約60.5坪)

価格/2,480万円・2,780万円

用途地域/第1種低層住居専用地域

建ぺい率/40%

容積率/100%

前面道路/約6.6m公道

私道負担/なし

現況/更地

3号地

4号地

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モデルハウスもご用意しております。

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皆さまのご希望プランで建築いただけます。

 

お問合せ、内見予約は

0120-976-218

お待ちしております。

センシア東豊中町三丁目に家具をいれてみました。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

オリンピックも半分が終わり、はや折り返しとなりました。

連日、メダル獲得により選手たちの健闘に勇気づけられます。

個人的には野球やマラソンなど、まだまだ楽しめる競技も残っています。

頑張れニッポン。

 

 

 

さて、高級住宅街の豊中市東豊中町三丁目に誕生いたしました「センシア東豊中町三丁目」

この邸のリビング・ダイニングに家具を搬入し、コーディネートしてもらいました。

立体的な段差あるリビング・ダイニング・キッチンで、楽しい空間創りのプランですが、使い方がいまいち想像できない。

というお言葉をいただいたことから、家具のコーディネートを実現しました。

 

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ウェルカムホールから入りますと、豪快な吹抜けのリビング空間が広がります。

南向きに大きなサッシを1階部分、吹抜け部分に施工しております。

大きなソファーセットや大型TVも配置できる広さです。

 

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ダイニングスペースから「お~い。」と家族の声が聞こえる吹抜け空間。

広いリビングは寛ぎのスペースです。

 

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キッチンから望むダイニングスペース。

料理をしながら、ベンチソファーで寛ぎながらTVを楽しむことができる配置です。

リビング階段で家族の息遣いもわかるファミリー仕様です。

 

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ダイニングの一角にはファミリーデスクも施工。

本棚や照明器具付で宿題スペース、パソコン、読書、家事にと多目的にご利用いただけます。

 

 

センシア東豊中町三丁目

所在/豊中市東豊中町3丁目23-41

交通/大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分

北大阪急行線「千里中央」駅バス10分停歩4分

阪急宝塚線「豊中」駅バス12分停歩4分

土地/331.49㎡(約100.27坪)

建物/137.33㎡(約41.54坪)

構造/木造3階建

価格/8,980万円(税込)

引渡/即可

 

 

物件見学は 0120ー976ー218 までご連絡をお待ちしております。

 

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お好きな間取りで家を建てられてみませんか?~宝塚市編~

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

 

梅雨明けもまだのようで、ムシムシと暑い毎日です。

週末からは雨のようで、早く梅雨明けしてほしいものです。

緊急事態宣言も開けましたが、行動に責任を持って、一人ひとり注意しながら減少に繋げていきたいですね。

明るい気持ちでオリンピックを迎えれたらいいなぁ、と思います。

 

 

 

さて、お客様からの買い替え希望で多かったのが、「マンションの上下階の音問題」です。

コロナ禍で今まで気にならなかった上下階の音の問題で、上からの音が気になる、或いは下の方からうるさいと言われたことから、住み替えを考え始めた!というお客様が多くいらっしゃいます。

 

現在、アプローズ不動産販売では、お好みの家を建てていただける建築条件付き土地をご用意しております。

以前もレポートさせていただきました「センシア宝塚武庫山1丁目Ⅱ」です。

 

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全面道路は交通量が少ない8m道路ですので、車庫入れもラクラクです。

運転の苦手な方でも安心立地です。

阪急「宝塚南口」駅から歩いて8分という好立地も見逃せません。

 

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売約済の隣地モデルハウスで撮影した、本物件南側の眺望です。

大阪方面の市街地を望み、晴れた日にはあべのハルカスまで見通せます。

夜景もすごくキレイに見えます。

 

地図

実は阪急「宝塚南口」駅だけではなく、阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅へも歩いて行くことができる3線アクセスです。

宝塚大劇場をはじめ、歴史と文化を色濃く感じることができる立地環境です。

 

 

この地に希望の間取りの家を建てられてみませんか?

お車も2台パーキングでき、4LDKの家や屋上のスカイバルコニーの付いた家など、お好みのプランニングが可能です。

 

 

詳細

土地/宝塚市武庫山1丁目15-22

交通/阪急「宝塚南口」駅徒歩8分

阪急「宝塚」駅徒歩12分、JR「宝塚」駅徒歩13分

土地/158.25㎡(47.87坪)

用途地域/第1種低層住居専用地域、第1種高度地区

建ぺい率/50%

容積率/100%

私道負担/なし

価格/3,480万円

備考/建築条件付き土地

 

 

物件のお問合せは

0120-976-218

センシア販売センターまでお問合せをお願いいたします。