皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

いきなり寒っ、という天候ですね。

台風、何事もなく、上陸せずに通過していってほしいものです。

自然災害は少ないにこしたことはありません。

将来の子供たちのために地球温暖化防止、心がけましょう。

 

 

 

さて、完売が続いている宝塚エリア。

この宝塚エリアで新規物件の登場です。

 

センシア宝塚塔の町。

 

阪急「小林」駅から歩いて５分！

小林聖心女子学院の南東に位置します。

交通量が少なく、緑の多いエリアです。

それでいて駅までの道も起伏が少なくラクラクです。

土地は２区画で、共に南東角地と南西角地になります。

 

所在／宝塚市塔の町（とうのちょう）２６番（地番）

交通／阪急「小林」駅徒歩５分

土地／178.76㎡・178.77㎡

建物／102.50㎡・103.68㎡

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

接道／東側4.8ｍ公道、南側4.6ｍ公道、西側4.4ｍ公道

私道負担／なし

総区画数／２区画

販売戸数／２戸

価格／5,981万円・6,260万円（税込）

 

参考プラン

資料請求・お問合せは

０１２０－９７６－２１８

センシア販売センターまで。

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

昨晩は中秋の名月。ご覧になられましたか？

今日は満月らしく、真ん丸のお月さまがでていました。

朝晩は秋めいてきましたね。

コロナ、お風邪。

体調にはくれぐれもご注意ください。

 

 

さて、今週のオープンハウスです。

センシア宝塚武庫山１丁目Ⅱ

日時／１０月３日（土）・４日（日）午後１時～午後５時

場所／宝塚市武庫山１丁目１５－２２

物件の特徴

□阪急「宝塚南口」駅徒歩８分。サンサン南向きの土地です。

□大阪方向への眺望が抜群です。夜景もキレイです。

□お車は２台並列駐車ができます。

□南ワイドスパン配置のリビング。サンサン陽光を享受します。

□休日も楽しくなる周りの環境です。

 

物件概要

土地／１５１．１３㎡・１５８．２５㎡

建物／１０６．９２㎡

価格／5,480万円・5,560万円（税込）

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

道路／北側幅員約８ｍ公道

私道負担／無

区画／２区画

 

 

すばらしい眺望をご体感ください。

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

朝晩は少し涼しくなってきたようです。

この連休から寒暖差が激しくなるそうで、お風邪に注意。

スポーツの秋、食欲の秋、芸術の秋。

お家探しにも快適な時期です。

 

 

さて、今日ご紹介いたします物件は、

センシア六甲徳井町２丁目。

JR「六甲道」徒歩圏内で都会的な３階建て住宅。

センシアでは15坪の都会の狭小地から、100坪の大邸宅まで企画デザインいたします。

本物件は都会のインナーガレージハウス。

 

大型ポストにTVモニターインターホンの機能門柱。

 

インナーガレージには照明器具を付けることもできます。

防水コンセントも完備で、DIYもバッチリです。

 

断熱ドアはスライド式ですので、開閉時にもスムーズです。

 

駐車場横には立水栓もありますので、ワンちゃんの散歩帰りの足洗いや、洗車にも最適です。

 

玄関ホールは土地面積から想像できないような広さ感を実現。

窓もあり、明るい玄関です。

 

玄関には奥行あるシューズクロゼットを配置しております。

納戸空間にもなっていますので、ゴルフバッグもラクラク置くことができます。

 

キッチンには窓が多く、明るさと風通しの確保を実現しております。

パントリーもありますので、機能的にお使いいただけます。

 

浄水器内蔵水栓。ノズルも伸びますのでシンク洗いもラクラク。

 

明るい色目のガラストップコンロ。お掃除もラクラクです。

 

便利な食器洗い乾燥機。食器洗いの手間を省いてくれます。

 

整流板付マントルピース型レンジフード。吸引力が違います。

 

各居室もゆったりの広さを確保しております。

 

センシア六甲徳井町２丁目

所在／神戸市灘区徳井町２丁目１－２１

交通／JR「六甲道」駅徒歩１２分、阪神「石屋川」駅徒歩５分

土地／５０．５㎡（1.11㎡私道負担有り）

建物／９３．８８㎡（３LDK＋インナーガレージ）

価格／4,380万円（税込）

 

資料請求、お問合せは

０１２０－９７６－２１８

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

おかげさまで「センシア宝塚花屋敷つつじが丘」を完売させていただくことができました。

多くのお問合せ、ご来場をいただきまして、誠にありがとうございました。

現在、宝塚エリアでは他センシアシリーズも販売しております。

併せてご検討賜りますよう、お願い申し上げます。

 

 

 

さて、先日、「センシア宝塚武庫山1丁目Ⅱ」が完成いたしました。

 

武庫山1丁目の閑静な住宅街に堂々完成いたしました。

前面道路幅員は８ｍもありますが、交通量は殆どなく、車庫入れが苦手な方もラクラクです。

 

18.5帖の南ワイドスパン配置LDK。

サンサンと南向きに大きな窓が２か所あります。

 

キッチンは「タカラスタンダード」社製のシステムキッチン。

タカギ社製浄水器内蔵、静音シンク、ノズルホース型水栓、人造大理石天板、ソフトクローズレール式スライド収納、ガラストップコンロ、整流板付レンジフード、足元温水床暖房、手元コンセント付、キッチン勝手口、背面上部収納付の高性能対面キッチンです。

機能的でありながら使い勝手をよくした家事導線のキッチンです。

 

浴室はLIXIL社製システムバス。

追炊き機能付きバス、大型シャワーヘッド、スライドシャワー水栓、保温浴槽、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、LED照明、横型ワイドミラー、浴室暖房乾燥機付き、マイクロミストサウナ付き、換気窓付きのうれしいファミリー仕様バスです。

一日の疲れを癒してくれる、快適バスタイムをお約束します。

 

 

お部屋は広々４LDKです。

各部屋、窓も多く、採光・通風に優れています。

主寝室は7.4帖にウォークインクロゼットを配置しております。

 

 

圧巻は屋上のスカイバルコニーです。

阪急「宝塚南口」駅から徒歩８分という好立地にもかかわらず、大阪方面への眺望がスカッとぬけております。

西の方向には六甲山系が広がっており、緑を楽しむこともできます。

 

 

 

センシア宝塚武庫山1丁目Ⅱ

所在／宝塚市武庫山1丁目１５－２２（旧住居表示）

交通／阪急「宝塚南口」駅徒歩８分

阪急「宝塚」駅徒歩１２分

土地／151.13㎡・158.25㎡

建物／106.92㎡～

価格／5,480万円・5,560万円

 

 

なんといっても駅近でありながら眺望を楽しむことができるロケーション。

人気の武庫山１丁目エリアに誕生いたしました。

ぜひ、ご見学にいらっしゃってください。

 

物件見学、資料請求は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

夏日が続いておりますが、皆さまお元気でしょうか。

宝塚の物件で日の入りの午後6時位は、風も涼しく過ごしやすかったです。

場所によっては夜分にコオロギも鳴き始めました。

早く秋めいてほしいものです。

 

 

 

さて、本日ご紹介の物件は

「センシア宝塚花屋敷つつじガ丘」

物件の特徴は…

阪急「雲雀丘花屋敷」駅、「川西能勢口」駅、JR「川西池田」駅の３駅アクセスです！

全駅徒歩１５分以内です。

特典として新品の電動自転車を２台プレゼントしております。

電動自転車を使えば、駅まで５分もあれば到着です。

 

 

土地面積…１８５．５２㎡（約５６．１１坪）

建物面積…１０１．２５㎡（約３０．６２坪）

物件価格…３，３８０万円（税込）です。

 

 

本物件は「旗竿地」になっております。

お車は４台、駐車可能！な土地面積です。

 

 

旗竿地は奥まっているので、周りを家に囲まれてしまうということから、割安な価格設定になります。

しかし、今回の旗竿地は、「スーパー旗竿地」！

道路から約２２ｍもはいっていますので、先ほどのように車が４台も駐車ができます。

道路からの人や車の目線も全く気になりません。

プライバシー性に長けているので、女性の方でも安心ですね。

 

 

また、敷地の南側が広々お庭になっています。

これは２階の洋室から撮影したものです。

 

旗竿地は東西南北、家々に囲まれているイメージですが、本物件は敷地南側が広々庭をはさんで約５ｍくらい下を河川が流れています。

将来的にも南側に建物が建つ心配がないので、陽当りと開放感が抜群です。

 

これだけのお庭がありますので、ワンちゃんを飼っているご家庭や、お子様の遊び場を欲しているご家庭、自営業等でお荷物がたくさんあって倉庫などを置きたい方、趣味のスポーツを楽しむ空間が欲しい方等々。

多目的にご利用いただけるお庭があります。

コロナで自宅にいることが多い昨今ですが、自宅キャンプにも最適な空間です。

 

 

家のなかも広々４LDK。

リビングには大きな吹抜けもある開放感抜群の空間です。

今週末の２９日（土）・３０日（日）にオープンハウスを開催いたします。

午後１時から午後５時まで。

カーナビでの住所は…

場所／宝塚市花屋敷つつじガ丘１－１２

 

お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで。

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

お盆休みも終わりましたね。

今年は帰省もできない、旅行も気兼ねする、お出かけも自粛気味の悲しい夏休みですね。

小さなお子様のいらっしゃるご家庭では、なかなか夏の思い出も作ってあげられない状況ではないでしょうか。

 

 

ここ最近、気になる出来事が…。

これです。マスク。

 

 

今まではあまり無かったと思うのですが、ここ最近、道路や舗道、ジョギングコースなど、

いたるところに捨てられているのを見かけます。

ポケットに入れていて、知らずに落ちたのでしょうが、私自身も気をつけようと思いました。

環境団体の調べでは、河川や海底にまでマスクがあるそうです。

全世界がそうだとすると、立派な環境破壊現象です。

小さな事からコツコツと。

気に留めながら生活したいものです。

 

 

お盆明けのオープンハウスを開催いたします。

センシア宝塚紅葉ヶ丘

開催日時／２２（土）・２３（日）午後１時～午後５時

住所／宝塚市紅葉ガ丘４－３０

 

 

3,980万円に価格改定いたしました。

阪急「宝塚」駅へは徒歩１３分。

JR「宝塚」駅へも徒歩１４分。

 

第１種低層住居専用地域に位置しますので、お隣さんとも間隔が広い。

風の抜ける、自然を感じる事ができる恵まれた環境です。

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

梅雨明けいたしましたので、コンセプトハウスの草むしりをしました。

除草シートを敷いた上に砕石敷きをしておりますが、それでも雑草は強し。

それでも除草シートを敷くのと敷かないのとでは、ぜんぜん違います。

目には見えないところですが、除草シートをお勧めします。

 

 

 

さて、今週末の三連休に実施します「センシア宝塚紅葉ガ丘」のオープンハウス。

この物件の周辺をご紹介いたします。

最寄り駅は、阪急「宝塚」駅。

宝塚阪急もはいっていますので、総合ショッピングセンターといったところです。

ここから徒歩１分でJR「宝塚」駅もご利用いただけます。

 

阪急宝塚駅から武庫川を渡る「宝来橋」。

なめらかな曲線の緑多い橋。

すごく雰囲気の良い橋です。

この橋の付け根には、こんな自動販売機が…。

 

ウィルキンソンのみの販売機。

なんと、この地はウィルキンソン発祥の地。

明治時代に炭酸水の湧き水を日本で初めて販売した地なのです。

 

 

宝来橋から目に飛び込んでくるのが「ナチュールスパ宝塚」

宝塚温泉の銭湯としても利用できます。

岩盤浴や、フィットネス、スポーツジムもはいっています。

正面からみますと、

コンクリート打ち放しのカッコいい建物です。

その南手には、

 

宝塚温泉を代表する「ホテル若水」

左側の小さめのビルの１階には、炭酸煎餅の本店「黄金家」があります。

 

ここから少し細めの道路を入っていきます。

目印が…

インド料理の「チャルテチャルテ」です。

私も良く利用させていただきますが、ランチの際でも

「サービスの〇〇です。」とマンゴージュースやチャイをサービスしてくれます。

味も美味しいです。

辛さは50％（少し辛め）がおススメです。

 

 

ここから塩谷川沿いをなだらかに上がっていきますと「センシア宝塚紅葉ガ丘」に到着です。

 

駅周辺をもう少しご紹介。

ザ・宝塚という雰囲気を感じる「花のみち」

昔はこの道を通って「宝塚ファミリーランド」まで行ったものです。

残念ながらファミリーランド（遊園地）は無くなりました。

無くなってからも雰囲気の良い街づくりが進められています。

 

宝塚ホテルもこちらに移転してまいりました。

以前も宝塚南口駅前の歴史を感じるホテルでしたが、こちらも「花のみち」のど真ん中。

雰囲気がすごく良いです。

 

ホテルの南側には「宝塚大劇場」

大女優も多く輩出しているタカラヅカ。

タカラジェンヌ（の卵？）も良く街を歩いています。

 

宝塚大劇場のお向かいには「ベビーザラス」とフィットネスジム、スタジオアリス。

その南手には「ニトリ」さんと「ユニクロ」さん。

徒歩圏に大きな商業施設も点在しております。

 

お買物だけではなく、お散歩にも最適。

武庫川の河川敷にも降りていけますので、家族でお弁当をもってピクニック気分も味わえます。

私も「花のみち」沿いのロッテリアで「絶品チーズバーガー」のセットをテイクアウト。

この河川敷で食べました。

武庫川は割と大きいですが、水もキレイです。

大きなコイも泳いでいます。

 

 

家の周辺に宝塚を代表するものがたくさん有ります。

自然、文化、癒し、買物、余暇、公共機関。

毎日の生活以外に休日も楽しくなる立地環境です。

そんな立地環境に「センシア宝塚紅葉ガ丘」が誕生いたしました。

 

 

今週末の三連休、８（土）～１０（祝）の

午後１時から午後５時にオープンハウスを開催いたします。

 

住所／宝塚市紅葉ガ丘４－３０

０１２０－９７６－２１８

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

九州、四国で梅雨明け。近畿地方は明日でしょうか？

今年は長い梅雨でしたね。

恵みの雨ですが、降りすぎると野菜も高騰します。

地球温暖化防止、コロナ防止。

明るい社会にしたいものです。

 

 

 

さて、今週のオープンハウスは…。

センシア宝塚紅葉ガ丘

 

 

阪急「宝塚」駅とJR「宝塚」駅の２ウェイアクセスです。

おかげさまで残１邸。

 

宝塚駅から温泉街方向へ、宝来橋を渡ります。

温泉街のルートには、お魚料理のおいしい「まるさん松本」さんがあります。

おいしいラーメン店の「あ」も。

炭酸煎餅やウィルキンソン発祥の地等。

対岸には新しくなった宝塚ホテルや、雰囲気の良い「はなの道」

手塚治虫記念館や芸術文化センター等。

歴史や文化の感じることができる立地環境です。

 

 

そこから塩谷川沿いをなだらかに上がってまいりますとセンシア宝塚紅葉ガ丘に到着です。

宝塚や西宮、神戸など、人気の住宅地は山手に多く点在しております。

しかし、「坂道がなぁ～」という方もいらっしゃいますよね。

そんな方へ、今回のオープンハウスから電動自転車を配備させていただきました。

 

私も試しに乗りましたが、電動自転車ってラクラクですね。

たしかにきつくはない坂道なのですが、スイスイと上ります。

ぜひ、皆さまもご体感ください。

ご夫婦様でご体感いただけるように２台、配備しております。

 

 

センシア宝塚紅葉ガ丘

所在／宝塚市紅葉ガ丘４－３０

交通／阪急「宝塚」駅徒歩１３分、「宝塚南口」駅徒歩１５分

JR「宝塚」駅徒歩１４分

土地／１７６．０１㎡（約５３．２４坪）

建物／１０２．７３㎡

間取／４LDK

価格／3,980万円（税込）

 

 

お問合せ、ご予約は

０１２０－９７６－２１８　まで

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

今日は梅雨の合間の晴天です。

久々に気分も晴れるような天気です。

本日は「センシア宝塚紅葉ガ丘」のオープンハウス。

近隣の木々からはセミの大合唱が聞こえます。

夏真っ盛りへ突入ですね。

 

 

 

さて、本日ご紹介するのは「センシア宝塚花屋敷つつじガ丘」

場所は阪急電鉄宝塚線の「雲雀丘花屋敷」駅と、「川西能勢口」駅の中間に位置します。

「雲雀丘花屋敷」駅へは徒歩１３分。

「川西能勢口」駅へは徒歩１５分です。

ちなみにJR「川西池田」駅へも徒歩１５分です。

 

 

雲雀丘花屋敷は自然環境の良い住宅街として有名です。

緑や川のせせらぎを身近に感じていただける恵まれた住環境が自慢です。

 

南庭が30坪近くあります。

加えて南面は１段低い川のせせらぎとなっており、四季を通じて陽当りを確保できます。

旗竿地ですが、なんとお車を４台お停めいただくことができます！

旗竿地のデメリットである、四方を家に囲まれた地形という印象ですが、本物件は南面が大きなお庭と川のせせらぎ空間で、開放感あるロケーションになっています。

道路からも少しはいっていますので、お車や通行人の目線も気にならないのは女性の方々にとっても嬉しいものではないでしょうか。

 

 

前面道路は８ｍ。交通量も少なく車庫入れもラクラクです。

歩いて１分のところに派出所とバス停があります。

 

 

センシアシリーズでは多く採用されています「LDK吹抜け」

開放感抜群のLDK空間です。

LDKで窓が８カ所もありますので、明るさや風通しは最高です。

キッチンも対面式ですので、会話が弾みます。

 

 

完成しておりますので、いつでも内見可能です。

ご見学希望の方は

０１２０－９７６－２１８　まで

ご連絡をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年の梅雨は長いですね。

しかも大雨。

各地で大きな被害を新聞やニュースで見ますが、何も力になれず、はがゆさとむなしさを感じます。

地球温暖化防止の生活を普段から心がけ、少しでも自然災害を減らしていきたいですね。

 

 

 

「センシア苦楽園西平町」

南公道に面していますので、サンサンと明るい宅地です。

夙川公園から歩いて５分。

造成済の土地です。

お車は２台並列駐車ができます。

 

サクラの名所「夙川公園」が身近にありますので、散歩やジョギング、お子様の遊び場に困りません。

休日にはお弁当を持って、家族で過ごしてみてはいかがでしょうか。

 

北夙川小学校まで歩いて５分。

人気の小学校です。

 

 

お買物は、新鮮な食材が豊富な「いかりスーパー」が最寄り。

また、関西スーパーやコープこうべさんも近くにあります。

 

 

 

市民プールや体育館のある「樋之池公園」や

 

「豊楽公園」や「松風公園」といった大きな公園も徒歩５分以内にあります。

 

 

駅徒歩圏内でありながら、自然環境にも恵まれたセンシア苦楽園西平町。

建築条件付きですので、お客様の家族構成に合わせた、理想的な間取りを作成させていただきます。

土地、建物の総額等、費用につきましてもご相談ください。

 

お問合せ、資料請求は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。