5人家族もOK！23坪狭小地の3階建て。2階リビングに吹抜けのある間取り合計面積：104.28㎡（31.54坪）1階床面積：37.
5人家族もOK！23坪狭小地の3階建て。2階リビングに吹抜けのある間取り
合計面積：104.28㎡（31.54坪）1階床面積：37.86㎡ 2階床面積：38.88㎡ 3階床面積：27.54㎡ 木造3階建て 南東向き 3SLDK（5人家族向け）
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都市環境における一戸建ては、土地の価格が高騰する傾向にあり、狭小地に建てられることが多いです。多くの場合、三方を他の住居に囲まれ、日照条件が不利になることもあります。 今回ご紹介するのは、23坪の狭小地に建てられた3SLDKの住宅の間取りです。この間取りは、三方が他の住宅に囲まれた狭小地に対応しています。設計士に依頼した要望は以下の4点です。
1）開放感と明るさを確保すること。
2）家族間のコミュニケーションが活発に行えること。
3）共働き家族の家事負担を軽減すること。
4）スタイリッシュな雰囲気のある生活空間を作ること。 設計士から提案された内容は次の通りです。
■2台分の駐車スペースを確保。
■家族構成に応じて収納や客室にも変更可能な4つの居室（3人の子どもを持つ家庭にも適応）。
■4つの居室とLDKがすべて角部屋で、2面からの光で明るさと開放感、風通しの良さを実現。
■キッチン隣のバルコニーと洗面所を利用して、炊事と洗濯を同時に行える構造。
■キッチンを中心に配置したリビング・ダイニング、階段が視界に入る空間レイアウト。
■リビングの天井を3階まで高くした吹き抜け。
■2階のバルコニーを備えた角部屋で、2面からの光を取り入れた2つの居室。
■全居室に壁面内クローゼット、玄関には人が入れるシューズインクローゼット、階段ホールに収納庫を設置。
23坪の狭小地の制約を活かし、機能性とデザイン性を兼ね備えた素晴らしい設計図が完成しました。是非参考にしてください。
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【土地23坪、狭小3階建て。2階リビングに吹き抜けのある間取りin宝塚】
開放感と明るさ、おしゃれさを叶える2階吹き抜けリビング。
バルコニーを巧みに利用し、LDKを2面彩光設計に。
16.6帖のLDKは隣接する住宅に囲まれているものの、3階の天井まで伸びる吹き抜け空間を採用することにより、3階の上部からの自然光がリビング・ダイニングを明るく照らします。
さらに、リビングの横にバルコニーを設けることで、キッチンにも光が届くよう配慮されています。
また、吹き抜けはインテリアのアクセントとしても魅力的です。吹き抜け部分には、おしゃれな照明を設置することで、洗練された雰囲気を演出できます。 高い天井が広々とした印象を与え、自然光が豊富に入ることで、明るい空間を実現します。
この設計は、日当たりが悪い狭小地の都市住宅にとって最適な選択肢と言えるでしょう。
ただし、メリットの裏にはデメリットも存在します。吹き抜けは暖房や冷房の効率に影響を及ぼすため、高い天井からの熱や冷気の移動を考慮した上で、適切な設備を選定することが重要です。
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狭小住宅の2階リビング吹き抜け。2階・3階の2面から光が入るプライバシーも開放感もある空間
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【土地23坪、狭小3階建て。2階リビングに吹き抜けのある間取りin宝塚】
家族のコミュニケーションを図るキッチン中心×吹抜け2階リビング。
キッチン前にはリビング階段を採用。
住宅が密集する都市部では、プライバシーを確保できる2階リビングが常識になりつつあります。吹き抜け空間を作ることで、空間は明るく開放的な印象を与えます。空間のインテリア性が向上し、日常の生活空間が一層おしゃれな印象に。リビングを広くて明るい快適な空間にすることで、自然と家族が集まる場所になります。キッチンからはリビング・ダイニングと正面のリビング階段が視界に入るため、炊事をしながらでも家族とのコミュニケーションが容易に取ることができます。
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キッチン中心設計で吹き抜けリビングの開放感と明るさが味わえます。
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【土地23坪、狭小3階建て。2階リビングに吹き抜けのある間取りin宝塚】
23坪狭小地ゆえのコンパクトさを逆手に、共働き家族の家事や洗濯・片付けをサポート。
夫婦の共働きが当たり前になった時代、仕事に育児に家事にと夫婦の負担が増えています。そうした背景もあり、現代の家は機能性も求められています。狭小地ゆえのコンパクトさは、動線設計をきちんと考えることで、機能的な空間になります。
ここでは、キッチン横にバルコニーを設けることで、採光や通気性はさることながら、バルコニーと洗面室を繋げることで、キッチン→洗面室→バルコニーの移動がスムーズになります。もちろん、キッチンからも直接出入りできるため、突然の雨にもキッチンから移動でき、ササっと洗濯物を取り込めます。
また、キッチン内にパントリーを設けているため、システムキッチンの収納と合わせて収納容量をアップさせています。コンパクト故にワンフロア内の少ない移動で炊事、洗濯、食事、団欒が完結します。
キッチンにはパントリーとバルコニーで収納、炊事、洗濯がテキパキ捗ります。
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【土地23坪、狭小3階建て。2階リビングに吹き抜けのある間取りin宝塚】
コンパクトな生活空間をおしゃれに演出するリビングの吹き抜けとバルコニー 。
狭小地に建てられた住宅では、生活空間がどうしても狭くなりがちです。そんな空間にアクセントを加えるのが、吹き抜けとバルコニーです。横に広がりが足りない場合でも、縦の広がりを作ることで、実際の数値以上の広さを感じさせることができます。バルコニーは外との連続したつながりを生み出し、視界が広がることで開放感を得られます。
家族のメイン空間であるLDKをダイナミックに演出することで、コンパクトながらも豊かな変化を感じさせる場所にすることは十分に可能です。
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16.6畳のLDKも縦に空間をつくるだけで広さと開放感がを得ることができます。
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間取り概要／合計面積：114.21㎡（34.54坪）1階床面積：58.32㎡（17.64坪）2階床面積：52.65㎡（15.92坪）RH階床面積：3.24㎡（0.98坪） 木造2階建て 南東向き 3SLDK（5人家族向け）
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