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数字で規格外の物件内容を実証。大豪邸 中古戸建て
兵庫県西宮市の「甲陽園目神山ハクア」。ご購入を検討ください。

  • 【土地面積】
    396.88坪
  • 【延床面積】
    460.37㎡
  • 【LIVING & DINING】
    77.5帖
  • 【間取り】
    6LDK
  • 【駐車台数】
    10台～
  • 【KITCHEN】
    13.8帖
  • 【収納帖数】
    26.6帖
  • 【BATH ROOM】
    10.2帖
  • 【主寝室】
    27.6帖

「甲陽園目神山ハクア」の活用事例

  • □大切なゲストのご家族を迎賓できる自邸として

  • □会社のレクリエーション施設として

  • □趣味を謳歌できるセカンドハウスとして

  • □緑と眺望に囲まれたリモートオフィスとして

※掲載の活用事例写真は全てイメージです

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2F LIVING & DINING
緩やかな曲面が包む180度超の目神山最前席パノラマウィンドウ

南眺望に向けて東西に長く延びる396坪の敷地。ここは甲陽園目神山町内の眺望最前席です。
甲山の麓、約139mの高さから見渡す眺望はまさしく圧巻の極み。
楕円を描く建物は、77.5帖のリビング・ダイニングを180度以上の景観で包み込みます。
西宮や大阪の市街地、関西国際空港、生駒・金剛山地・和泉山脈を一望できる絶景が一面に。
半径約50kmを見渡せる広大な夜景は街灯りが幾重にも重なり宝石箱のような美しさを湛え眼前に迫ります。

  • 2階リビング・ダイニングを包み込む約18mのワイドスパン、パノラマウィンドウ
  • 2階リビングの扉を開けると正面に眺望が広がります
  • 北摂山地、生駒山地、金剛山地、和泉山脈に囲まれた大阪平野や大阪湾が見渡せます
  • パノラマウィンドウから宝石箱のような夜景がリビング・ダイニング空間を包み込みます
  • ラウンドを描くダイニングで夜景に包まれながら贅沢なディナータイムを楽しめます
  • 床も壁も総大理石貼りの白いパウダールームは4.9帖の広さ

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KITCHEN
白で統一されたビルトインランドリー付きのクローズドキッチン（13.8帖）

大勢の来客でも手料理でおもてなしできるくらい広いキッチンです。
U字型キッチンを採用し作業スペースや収納スペースも豊富。
ビルトインの食器洗い乾燥機だけでなくドラム式洗濯機も完備しています。
バルコニーに繋がる勝手口や窓もあり、通気性に優れた開放感あるキッチンです。

  • リビング・ダイニングから独立した13.8帖の広いキッチン。U字型キッチンで作業スペースや収納も豊富。大勢のご来客の料理のおもてなしにもテキパキ対応できます
  • ランドリールームもキッチンに。炊事と洗濯がまとめて行えます
  • 一番効率が良いとされている1直線の家事動線

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GARAGE
ビルトインガレージを含む10台以上駐車可能なキャパシティ

迎賓館のような佇まいを持つ「甲陽園目神山ハクア」は、
大勢のお客様をアットホームな雰囲気でおもてなしをするのに最適。
地階ビルトインガレージと1階屋外駐車場を合わせて10台以上の駐車が可能です。
屋外駐車場は地階ガレージよりも広く開放的。
スタンドカフェにもなる小さな建物があり、屋外で眺望を見ながら食事も楽しめます。

  • 地階にあるビルトインガレージ。電動シャッターで76.5帖の広さがあります。大きな倉庫も併設されスペアタイヤ、アウトドアグッズ、ゴルフ道具などの保管にも便利です
    • 駐車場入口の電動シャッター横には小さな建物が設置されています
    • 駐車場南側は川があり桜並木を借景にできます。

  • PARKING SPACE

    例えば、駐車場にある小さな建物をカフェスタンドのように。
    軽食やドリンクを作って、仲間や家族と屋外で楽しいひとときを。

    カクテルやちょっとしたおつまみを作り、広い駐車場にテーブルを並べて
    親しい仲間にお酒を振舞うのものも楽しそうです。
    春には川沿いの桜並木を見ながら楽しい時間を過ごせます

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PRIVATE ROOM
ゲストルームとしても使える5つの居室

コミュニティフロアとなる2階の間取りは主寝室とリビング、ダイニング、キッチンで日常生活が完結。
5つの居室がある1階はプライベートフロアとして活用したり、
ゲストルームとして多くのお客様の宿泊部屋として
ラグジュアリーホテルのようにご利用いただけます。

  • ラウンドする窓が24.3帖の角部屋をゆったりと包み込みます。自庭の木々が室内に彩りを添えながらプライバシーを保護します
  • 1階にある13.7帖の中部屋はテラスに面した南向きの開放的な空間
  • クロゼットを壁面中に設えた9.9帖の多目的スペース
  • 夜になればラグジュアリーホテルのような落ち着きある表情を見せます

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RESIDENCE PLAN
目神山町の眺望最前席を活かしたワイドスパン設計

「甲陽園目神山ハクア」は、目神山町の南にあり眺望を望む最前席と言える立地にあります。
東西に長細く延びる敷地を活かして絶景といえる眺望を得るために設計された南向きのモダン住宅です。

  • 西宮市街地から高さ約139m。
    甲陽園目神山町の眺望最前席から大阪平野、大阪湾、
    和泉山脈まで見晴らす50kmの絶景。規格外です…。

    超高級住宅地として有名な甲陽園目神山町は甲山の南山麓に広がり、豊かな自然と人々の暮らしが美しく調和しています。西宮市街地からの高低差は約139m。そのため、都市近くにありながら都市の喧騒とは無縁。別世界のような自然豊かで静かな住宅地です。
    甲山の南斜面に位置する「甲陽園目神山ハクア」は、目神山町と西山町の町境、目神山町最南にあるため、大阪平野と大阪湾、生駒山地、金剛山地、和泉山脈を望む広大なパノラマ眺望を最前席から見晴らすことができます。
    南向きの敷地は東西に長く、その特徴を活かして眺望向きに超ワイドな窓が一面に設えられています。建築物の東西にある角はアールを描いているため、眺望に包まれているような感覚を味わえます。

  • 甲陽園目神山町立地断面概念図

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LOCATION
目神山町の眺望最前席。都市景観大賞を受賞した由緒正しき豪邸街

全市域を景観計画地域とする西宮市の中でも甲陽園目神山町は景観重点地区に指定され
平成24年には都市景観大賞（国土交通大臣賞）を受賞した自然と共生する美しい邸宅街です。
美しい大豪邸が並ぶ目神山町においても、一際群を抜いた外観で道ゆく人々を魅了しています。

「甲陽園目神山ハクア」所在地／〒662-0011 兵庫県西宮市甲陽園目神山町17-15Ｇoogle mapsで見る

  • 甲陽園目神山町はどんな町？
    その読み方も解説します。

    兵庫県の中でも高い人気を誇る住宅エリア、西宮市。甲陽園は高級住宅地と言われる西宮7園の一つです。甲陽園の中でも最も山手に位置する目神山町は、日本でも屈指の高級住宅地としてその名を馳せています。ちなみに目神山の読みは「めがみやま」と読みます。
    大阪梅田、神戸三宮までの距離は直線距離でおよそ15kmほど。両都市の中間地点にちょうど位置しています。都市までの距離は近いですが、標高差で隔たっているため、都市の喧騒とは無縁です。
    甲山の自然が色濃く残る目神山町。都市景観大賞（国土交通大臣賞）を受賞したことからも分かるように、緑と人の暮らしが調和する環境を市政や住民自治により大切に管理しています。目神山町の住宅には道路から見える植物の割合（緑視率）を15〜20%以上と定められています。静かで緑豊かな環境は都市近郊の別荘地のようです。暮らしの拠点に、保養施設としても有効にお使いいただけます。

  • ACCESS
    阪急電車で梅田や三宮へスムーズにアクセスできます。

    阪急「梅田」駅へ約22分
    阪急「神戸三宮」駅へ約17分
    阪急「宝塚」駅へ約22分

    ※阪急利用の場合は「夙川」駅で特急に乗り換え。
    ※電車による所要時間は時間帯により多少異なります。また、待ち時間は含まれておりません（2021年6月現在）

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OUTLINE
全てが規格外。大豪邸の中古売り物件概要

「甲陽園目神山ハクア」は誰もが一目で驚くような白亜の大豪邸。
2000年築の中古戸建、構造は鉄筋コンクリート造で高強度な工法で作られています。

甲陽園目神山ハクア 物件概要

  • 名称
    甲陽園目神山ハクア
  • 所在地
    兵庫県西宮市甲陽園目神山町17-15（google mapsで見る）
  • 交通
    阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分
  • 延床面積
    460.37㎡（139.26坪）
  • 敷地面積
    1,312㎡（396.88坪）
  • 地目
    宅地
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 建蔽率
    30%
  • 容積率
    80%
  • 道路
    南側
  • 私道負担
    無し
  • 構造
    鉄筋コンクリート造　陸屋根2階建

CONTACT
甲陽園目神山ハクア 無料見学案内のご予約及びご質問

甲陽園目神山ハクアの無料見学案内は予約制となっています。
事前に下記の予約フォームにご入力のうえ送信、もしくはお電話いただければ、
ご案内の日程をご連絡いたします。

お電話でのお問い合わせは、
株式会社グランドワークスまで
0798-71-0385
受付時間／10：00〜18：00（水・日・祝休）

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※掲載の物件写真、環境写真は2021年6月に撮影したものです。
※掲載の甲陽園目神山町立地断面概念図は本物件の位置関係を西から水平投影したイメージイラストです。各建物の位置、高さ、向き等は実際とは異なります。