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センシア宝塚南口2丁目の周辺環境
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分。「逆瀬川」駅徒歩10分。
六甲の自然と宝塚文化が融合する生活便利で清潔で気品漂う環境です。
センシア宝塚南口2丁目の交通アクセス
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分。「逆瀬川」駅より「西宮北口」駅12分。
「大阪梅田」駅へ23分。「神戸三宮」駅へ24分。都市へのアクセスも良好です。
センシア宝塚南口2丁目の周辺生活施設
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分。阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩10分。
駅近で大型買い物施設や病院、金融機関も充実。パンの激戦エリアで名店もたくさん。
歌劇場はもちろん、文化芸術センターや手塚治虫記念館など文化施設も集積。
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- □ SHOPPING（ショピング施設）
- セブン-イレブン宝塚南口2丁目店徒歩3分（約190ｍ）
- 阪急オアシス宝塚南口店徒歩3分（約220ｍ）
- ローソンストア100宝塚南口駅前店徒歩4分（約300ｍ）
- いかり宝塚店徒歩6分（約350ｍ）
- アピアきた徒歩7分（約550ｍ）
- アピア1徒歩10分（約650ｍ）
- アピア2徒歩10分（約700ｍ）
- アピア3徒歩10分（約700ｍ）
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- □ HOSPITAL（医療施設）
- SINGA宝塚クリニック徒歩2分（約100ｍ）
- 吉田歯科徒歩3分（約190ｍ）
- まるやま整形外科リハビリクリニック徒歩3分（約220ｍ）
- 藤本内科循環器内科徒歩5分（約350ｍ）
- 辰井整形外科徒歩5分（約350ｍ）
- 安福歯科医院徒歩5分（約350ｍ）
- ふじき耳鼻咽喉科徒歩5分（約350ｍ）
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- □ EDUCATION（教育施設）
- 宝塚南口幼稚園徒歩2分（約130ｍ）
- はなみきっずクラブ徒歩3分（約230ｍ）
- すみれの花保育園徒歩4分（約300ｍ）
- 逆瀬川幼稚園徒歩10分（約750ｍ）
- 宝塚武庫山幼稚園徒歩11分（約850ｍ）
- 市立宝塚第一小学校徒歩5分（約350ｍ）
- 市立宝梅中学校徒歩18分（約1,400ｍ）
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- □ BANK（金融機関）
- 三井住友銀行逆瀬川支店徒歩8分（約600ｍ）
- 尼崎信用金庫逆瀬川支店徒歩11分（約800ｍ）
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- □ PUBLIC（公共機関）
- 宝塚南口郵便局徒歩4分（約290ｍ）
- 宝塚警察署宝塚南口交番徒歩6分（約450ｍ）
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- □ OTHERS（公園・その他）
- 宝梅1丁目公園徒歩11分（約800ｍ）
- 宝梅公園徒歩12分（約900ｍ）
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少時間が異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。※徒歩分数（概算距離）表示は80mを1分として算出した徒歩概測分数です。※掲載の表示内容は2023年12月現在のもので、今後変更されることがあります。あらかじめご了承ください。
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センシア宝塚南口2丁目の建築提案（※建築条件付きではないため、他社様への建築依頼も可）
収納力とストレスを緩和する家事動線。
20帖LDKにはインテリア性も高く、家族の出入りを確認できるスケルトン階段。
暮らしを便利に豊かにおしゃれにする工夫を随所に設えました。
専属建築家による参考プラン
4LDK+2台並列駐車スペース
■ファミリークローゼット、ウォークインクローゼットで収納力を要所に確保
■キッチンとリビングに2箇所の扉を設けた2WAY動線のLDK。家族との動きの干渉を緩和
■玄関は2つのシューズクローゼットとファミリークローゼットを設けて収納容量を確保
■屋根付きの広いポーチは自転車や外用品の保管に便利。雨の日も濡れずに出入りできます
■20帖の広いLDKはスケルトン階段でインテリア性を高め、家族の出入りを確認できます
■2階の7.5帖洋室にウォークインクローゼットを設置。7.5帖+収納で広々と使用できます
■3室に繋がる広いバルコニーを設置。布団干しにも重宝します
- ■敷地面積/178.34m2（約53.94坪）
- ■延床面積/110.55m2（約33.44坪）
- ■1階床面積/54.24m2
- ■2階床面積/56.31m2
センシア宝塚南口2丁目の区画図
南向きの敷地。面積は約53.94坪のゆとりある広さです。
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新築分譲一戸建て「センシア宝塚南口2丁目」物件概要
センシア宝塚南口2丁目
| 名称 | センシア宝塚南口2丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 宝塚市南口2丁目392番（地番） |
| 交通 | 阪急「宝塚南口」駅 徒歩4分 |
| 学校区 | 宝塚第一小学校区、宝梅中学校区 |
| 区画数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 約178.34㎡ |
| 販売価格 | 土地：3,980万円（建築条件なし） |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 道路 | 南側 幅員約3.5ｍ 間口 約22.1ｍ |
| 私道負担 | 有り |
| 事業主・売主 | 株式会社アプローズ不動産販売 |
| 販売会社 | 株式会社グランドワークス |
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※掲載の周辺環境データは2024年1月調べです。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の建築家による外観イメージパースは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
