3階建4LDK間取り|40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅

40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅の間取り例。48坪の敷地、3階建て延床面積118㎡の一軒家の間取りです。

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【40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅】

延床面積:35.85坪(118.53㎡) 土地面積:48.04坪 木造3階建て 南東向き 4LDK(4〜5人家族向け)

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40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅の間取り例

48坪の敷地、3階建て延床面積118㎡の一軒家の間取りです。ポイントは各居室に設けた大きなクローゼット。主寝室にはウォークインクローゼットも。衣装持ちのご家族に嬉しい大収納の家です。敷地は48坪もあり、比較的ゆとりのある3階建4LDKの一戸建て。一階は夫婦フロア、2階は家族フロア、3階は子どもフロアにゾーニング。1階、夫婦フロアの8.3帖主寝室にはウォークインクローセットを設けて収納力を確保。6帖居室にも大きめのクローゼットを設けています。夫婦別室をご希望される方、もしくは書斎や趣味部屋としても利用できます。玄関ホールには階段の下スペースを有効活用し収納庫を確保しています。2階は20帖の広いLDK。洗面室はキッチン近くに。バルコニーも同フロアに配置すれば炊事と洗濯作業が同時に捗る家事動線になり便利です。子どもフロアの3階には2部屋+大きなルーフバルコニーを。家族の特別な日に屋外の開放的な環境の中、アウトドアリビングも楽しめます。

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3階建4LDK間取り。40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅のポイント_01

眺望重視ならルーフバルコニー付き3階建。アウトドアリビングも楽しい!

3階建ての魅力の一つは、周囲の家より1階分高くなることで得られる開けた風景。もし美しい眺めが得られる環境なら3階建にすることも検討してみてはいかがでしょうか?この間取りでは3階に10帖以上の広さを持つ大きなルーフバルコニーを設けました。3階ホールから直接バルコニーへ出入りできるため、2階からの飲食物の運搬も便利に。家族や友人を集めて美しい眺めを見ながら空の下で食事を楽しめます。

3階間取り

 

ルーフバルコニー

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3階建4LDK間取り。40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅のポイント_02

ウォークインクローゼット、階段下収納、キッチンパントリーなど収納たくさんの間取り。

1階8.3帖の主寝室に大きなウォークインクローゼット、6帖の居室には壁面いっぱいにクローゼットを設けています。階段下にあるニッチスペースも収納庫に。2階のキッチン横にパントリー、洗面室にはリネン庫を設けています。いずれも壁面内に大きな収納空間を作っていますので、片付きやすく見た目もスッキリとした空間をキープすることができます。

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ウォークインクローゼットとクローゼット

 

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3階建4LDK間取り。40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅のポイント_03

20帖LDKはデコボコのないシンプル形状で数字以上の広さを。

空間は不要な出っ張りを無くすことで見た目がスキッとした空間になります。本間取りの20帖LDKも洗面、バスルームや階段をLDKの外に出すことで数字以上の広さや開放感を与えてくれます。対面式キッチンでLDKを一目で見通せる死角のない空間に。小さなお子様のいるご家庭では、こうした視界を確保することで炊事をしながらお子様の様子に目配りできるようになります。正面バルコニー窓から覗く借景も見えて炊事をしながら、ちょっとした気分転換も。

 

 

20帖LDKと対面キッチン

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対面式キッチンのあるフラットな壁の20帖LDK

 

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3階建4LDK間取り。40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅のポイント_04

20帖LDKは炊事と洗濯が同時にできる家事動線で効率的に。

キッチン、洗面室、バルコニーを同フロアにすれば炊事や洗濯といった家事が効率的に行えるため便利です。キッチン横にはパントリーを。洗面室内にはリネン庫も設けて収納スペースも壁面内に確保。また、LDK中央付近に出入り口を設ければ、キッチンへの動線とリビングへの動線が生まれて、家族の動きの干渉を最小限に抑えることができます。

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家事動線を考えた2階LDK

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3階建4LDK間取り。40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅のポイント_05
3階は10帖以上の広さを持つ大型ルーフバルコニーでセカンドリビングにも。

3階子どもフロアに10帖以上の広さを持つ大きなルーフバルコニーを設けました。抜けた眺望を見ながら空の下、セカンドリビングとしてご家族で、友人を招いてお食事も楽しめます。2階からの動線は、3階ホールからバルコニーへ出入りできる扉を設ければスムーズな動線になります。

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 10帖以上のルーフバルコニーでアウトドアリビングを 

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間取プラン概要/延床面積:35.85坪(118.53㎡) 土地面積:48.04坪 木造3階建て 南東向き 4LDK(4〜5人家族向け)
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