3階建間取り|20坪台土地に100㎡超、夫婦別室も可能な4LDK

建蔽率(ケンペイリツ)の規制が厳しい街では広めの敷地を確保しても小さな家しか建てられないことも。今回ご紹介する間取りはそんな郊外型の3階建て住宅です。

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(4)

【3階建間取り|20坪台土地に100㎡超、夫婦別室可能な4LDK】

延床面積:31.36坪(103.68㎡) 土地面積:24.30坪 木造3階建て 南向き 4LDK(4〜5人家族向け)

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3階建間取り|20坪台土地に100㎡超、夫婦別室可能な4LDK

20坪台土地に100㎡超、夫婦別室も可能な4LDKの間取り例

建蔽率(ケンペイリツ)の規制が厳しい街では広めの敷地を確保しても小さな家しか建てられないことも。今回ご紹介する間取りはそんな郊外型の3階建て住宅です。24坪の敷地に対して建物部分が10坪台の面積しか取れないため、3階建にして100㎡超の延床面積を確保した3階建て4LDKの間取り。広めの庭やポーチなどを設け、ゆったりとした敷地配置に。3階建てのフロア構成は、1階と3階はプライベートフロア。2階はLDKを設けたファミリーフロア。南向きで東方向からの採光が入るため、一日を通して長い時間、室内に光が届く間取りです。2階にLDKと洗面室、バスルーム、バルコニーを設けているため、老後も生活がワンフロアで完結できる間取りです。4人家族で夫婦別室をご希望される場合でも、1階は夫婦フロア、3階は子どもフロアなどのゾーニングもできます。

 

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20坪台土地に100㎡超の収納豊富な4LDKの間取り例_01

キッチン、洗面室、バスルームを2階にまとめてワンフロア完結の居心地を重視。

3階建て一軒家は、1階に洗面室やバスルームをまとめることが一般的ですが、日常生活に必要な空間が分断されてしまうため、階段の上り下りが必要になります。将来的な暮らしやすさも考慮してワンフロアで主な暮らしが完結できるよう2階に水回りをまとめた間取りです。キッチンと洗面室、バルコニーを同フロアに固めることで炊事をしながら洗濯作業を同時に行えます。また、2階にLDKを配置することで外部からの視線が緩和され、開放的でありながらプライバシーの高い家族にとって居心地良い空間になります。

-キッチン、洗面室、バスルームを2階にまとめてワンフロア完結の間取り

-モデルハウス公開中の新築分譲特集

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20坪台土地に100㎡超の収納豊富な4LDKの間取り例_02

階段はリビングを経由する動線にして家族の出入りを自然に確認。

3階建てのデメリットは生活空間が3フロアに分かれるため家族の姿を確認しにくくなること。1階、3階はプライベートフロアなので、例えば1階をご夫婦の主寝室に、3階を子ども部屋にすれば子どもの姿を自然に確認できるようになりコミュニケーションの機会も増えます。特に思春期を迎えたお子様のいるご家族にとっては大切な動線になります。リビング内階段のデメリットは階段で1階、3階が一体化する事で冷暖房効率が下がり光熱費が多く掛かる事。この間取りのように階段の出入り口に扉を設ければ2回が閉じた空間になり冷暖房効率を高めることができます。

 3階建ての間取り|リビング内階段の動線

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-20坪台土地に100㎡超の収納豊富な4LDKの間取り例_03

3つのフロアでゾーニングできる、居室配置。

3階建てを活用して、3つのフロアを夫婦フロア、家族フロア、子どもフロアにゾーニングすることもできます。異なる生活リズム毎にゾーニングすれば、お互いに快適なプライベート時間を過ごすことも。将来的には1階を夫婦フロアに変更すれば1階と2階で生活が完結するため、移動負担の少ない暮らしを過ごせます。

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3つのフロアでゾーニングできる、3階建て間取りプラン-

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間取プラン概要/延床面積:31.36坪(103.68㎡) 土地面積:24.30坪 木造3階建て 南向き 4LDK(4〜5人家族向け)
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