3階建間取りおすすめ8選|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで

生活便利な街で夢のマイホーム一戸建て。でも価格が高過ぎて手に届きそうにない。3階建て住宅の一番のメリットは、狭い土地でも上に積み重ねれば床面積や部屋数が増やせること。

3階建間取りおすすめ8選|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで

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【間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。3階建間取りおすすめ8選】
3階建て住宅ならではの魅力を活かした間取りを8戸ご紹介!

 

生活便利な街で夢のマイホーム一戸建て。でも価格が高過ぎて手に届きそうにない。
3階建て住宅の一番のメリットは、狭い土地でも上に積み重ねれば床面積や部屋数が増やせること。生活便利な街で家族が暮らすなら、3階建て一軒家が現実的な選択です。とはいえ、階段の上り下りが気になる、狭苦しそう、日当たりが悪そう、木造3階建ての家は構造が不安。などデメリットばかりが気になって中々購入まで踏み切れない。そんな方も多いのではないでしょうか?

でもデメリットばかりではありません。コスパのメリット以外に挙げるなら例えば、

■2階建ての家よりも部屋の高さが高いため、外光や風が入りやすい。

■窓の配置を工夫すればプライバシーの高い開放的な空間ができる。

■3階からは見通しの良い眺めも期待できる。

■3階建て住宅の施工基準は、2階建て住宅よりも遥かに詳細かつ明確に定められているため安全性が高い。

他にも3フロアで構成されるためフロアごとのゾーニングがしやすくなります。例えば1階は店舗や事務所などのビジネスフロア、2階と3階は居住フロアにしたり、2世帯住宅として使えたり。賃貸スペースとして1階を収益化することも可能です。

ご家族の居住目的だけに購入される場合は、家族フロアとプライベートフロアとして夫婦フロアと子どもフロアに分けて生活リズムの違いによる家族間のストレスを緩和することもできます。

老後の暮らしに不安を覚えるなら、ワンフロアで主な暮らしが完結できる空間を予めプランニングするなどの対処法もあります。

3階建て住宅の割合は、東京・大阪の首都圏では20〜25%もあります。東京では5軒に1軒、大阪では4軒に1軒の割合を占めています。地価の高いエリアでは3階建住宅が定着しつつあります。

都市特有の狭小地で間口も狭い間取りから吹き抜けのあるおしゃれ間取りまで、狭い土地でも家族が楽しく暮らせる家を手に入れたい、そんな方のヒントになるようなアイデアのある間取りを8つ集めてみました。

生涯一度の大きな買い物のマイホーム。後悔がないよう住まいのヒントとしてお役立てください。

 

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(1)

3階建間取り|間口狭+狭小地15坪。南北に細長い南玄関の狭小住宅

3階建て15坪の間取り概要/延床面積:28.58坪(94.50㎡) 土地面積:15.56坪 木造3階建て 南向き 3LDK(3〜4人家族向け)

 

3階建間取り|間口狭+狭小地15坪。南北に細長い南玄関の狭小住宅

【3階建間取り|間口狭+狭小地15坪。南北に細長い南玄関の狭小住宅実例】

15坪の狭小地で駐車スペースも確保しているため、間取りは室内の広さを重視したシンプルな構成を大切に。各室への移動に必要なホールや階段をコンパクトにまとめて移動スペースを最小化することで部屋がより広くなり……………

 

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(2)

3階建間取り|20坪台土地3LDK+納戸、トップライト付きLDK

3階建て22坪の間取り/延床面積:26.31坪(86.98㎡) 土地面積:22.17坪 木造3階建て 南向き 3SLDK(3〜4人家族向け)

3階建間取り|20坪台土地3LDK+納戸、トップライト付きLDK

【3階建間取り|20坪台土地3LDK+納戸のプラン実例】

22坪の敷地に駐車1台分のスペースを確保した3階建て延床面積86㎡の一軒家の間取りです。ポイントは1階5.3帖の納戸と2階4.8帖の洋室。小さな部屋にして細かく区切ることで家族の人数やライフスタイルの変化に合わせ……………

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(3)

3階建間取り|20坪台土地に吹抜リビングのオシャレな家

3階建て20坪台間取り概要/延床面積:31.54坪(104.28㎡) 土地面積:23.93坪 木造3階建て 南向き 3SLDK+SIC(4~5人家族向け)

3階建間取り|20坪台土地に吹抜リビングのオシャレな家

【3階建間取り|20坪台土地に吹抜リビングのオシャレな家実例】

23坪の敷地に駐車2台分のスペースを確保した3階建て延床面積104㎡の一軒家の間取りです。ポイントは2階のキッチン周りの家事動線と高天井の吹き抜けのようなリビング。2階にあるキッチンはフロア全体が見渡せる視界の広い対面キッチン。その周囲にはバルコ……………

 

 

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(4)

3階建間取り|20坪台土地に100㎡超、夫婦別室も可能な4LDK

3階建て24坪間取り概要/延床面積:31.36坪(103.68㎡) 土地面積:24.30坪 木造3階建て 南向き 4LDK(4〜5人家族向け)

3階建間取り|20坪台土地に100㎡超、夫婦別室も可能な4LDK

【31坪2階建て4LDKの間取りプラン実例】

建蔽率(ケンペイリツ)の規制が厳しい街では広めの敷地を確保しても小さな家しか建てられないことも。今回ご紹介する間取りはそんな郊外型の3階建て住宅です。24坪の敷地に対して建物部分が10坪台の面積しか取れないため、3階建にして100㎡超の延床……………

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(5)

3階建4LDK間取り|土地60坪以上。3階が玄関のオシャレな家

3階建て24坪間取り概要/延床面積:119.07㎡(36.01坪) 土地面積:89.21坪 木造3階建て 南向き 4LDK(4〜5人家族向け)

3階建4LDK間取り|土地60坪以上。3階が玄関のオシャレな家

【3階建4LDK間取り|土地60坪以上。3階が玄関のオシャレな家プラン実例】

今傾斜地に建つ89坪の敷地、3階建て延床面積119㎡。3階玄関が家の出入り口になり3階から2階→1階へと降りていくフロア構成のユニークな住宅です。大きなポイントは、■3階はバルコニーと室内を2分割近くで大胆に構成したこと。■広い家でも……………

 

 

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(6)

3階建4LDK間取り|40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅

3階建て48坪間取り概要/延床面積:35.85坪(118.53㎡) 土地面積:48.04坪 木造3階建て 南東向き 4LDK(4〜5人家族向け)

3階建4LDK間取り|40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅

【3階建4LDK間取り|40坪台土地、ルーフバルコニー付きオシャレ住宅プラン実例】

48坪の敷地、3階建て延床面積118㎡の一軒家の間取りです。ポイントは各居室に設けた大きなクローゼット。主寝室にはウォークインクローゼットも。衣装持ちのご家族に嬉しい大収納の家です。敷地は48坪もあり、比較的ゆとりのある3階建……………

 

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(7)

3階建間取り|20坪台土地。屋上基地のある家

3階建て24坪間取り概要/延床面積:30.80坪(101.85㎡) 土地面積:24.07坪 木造3階建て 南西向き 4LDK(4〜5人家族向け)

3階建間取り|20坪台土地。屋上基地のある家

【3階建間取り|20坪台土地。屋上基地のある家プラン実例】

24坪の敷地、3階建て延床面積101㎡一軒家の間取りです。ポイントは見晴らしの良い3階居室をバルコニーで囲った開放的な間取り。2階にはLDKと洗面室、バスルーム、トイレをまとめて配置。主な生活は2階で完結するプランです。洗面……………

 

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3階建間取り|間口狭&狭小地〜おしゃれな家まで。おすすめ8選(8)

3階建間取り|30坪台土地に4LDK+P2台、南北に細長い家

3階建て34坪間取り概要/延床面積:109.17㎡(33.02坪) 土地面積:34.59坪 木造3階建て 南西向き 4LDK(4〜5人家族向け)

3階建間取り|30坪台土地に4LDK+P2台、南北に細長い家

【3階建間取り|30坪台土地に4LDK+P2台、南北に細長い家プラン実例】

34坪の敷地、3階建て延床面積109㎡一軒家の間取りです。ポイントは細長い敷地を生かしてプライベートルーム間を離したこと。家族それぞれがプライベートな時間を満喫できるようにしています。玄関ホールに洗面台を設けて帰宅のたび……………

 

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