マイホームプランナーの見立て_04
「子どもには、安全で、のびのびと育つ環境を与えたい」。これは、子育て家族にとって誰もが想う願いではないでしょうか。
三田市屋敷町は、兵庫県三田市の中でも、特にその願いを現実のものとする理想的な場所です。
武庫川の西側に位置する屋敷町は、単なる住宅地ではありません。元は三田城の城下町として栄えた町。防御的な性質を備えた高台に位置し、武庫川を隔てることで駅前の喧騒から程よく離れ閑静な雰囲気に。かつての城下町が、今では子育て家族にとってかけがえのない「安心」を提供してくれる環境になっています。
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三田市の丘陵地住宅街の地勢概念図。小高い丘陵地は日当たりと風通し、眺望に恵まれた好環境です。
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三田町と屋敷町の境にある道路。高台にあるのが屋敷町の住居群。
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【屋敷町の高台立地】
子どもの安全を守る喧騒から離れた静けさと開放感
屋敷町が子育て家族に選ばれる最大の理由の一つは、その高台にある立地です。周囲のエリアよりも約11m高い位置にあるため、外部からの通り抜け車両が極めて少なく、屋敷町内は常に穏やかな空気が流れています。幹線道路の喧騒や、不特定多数の車が行き交う心配が少ないため、子どもたちが路上で遊ぶ際も、親はより安心して見守ることができます。これは、都会の喧騒から少し離れた、子どもにとって本当に安心できる環境と言えるのではないでしょうか。
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高台の屋敷町から見える山並み。町内道路は車両2台がすれ違える広さです。
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屋敷町内にある三田小学校。校門前に建つ三田城跡。屋敷町全体は三田小学校の校下町（？）と言えるのではないでしょうか？
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【屋敷町の高台立地】
子育てにとってオールインワンの屋敷町内と周辺施設
屋敷町は三田城の城下町として発展した町。そして、三田城の跡地に建てられたのが、三田小学校です。そのため、三田小学校と同じ平地に屋敷町が広がり、住宅街を形成。小学校周辺には保育園や幼稚園も整い、小さな公園もあります。町医者も点在し、子育て環境にとても安全で便利な町といえます。さながら城下町ならぬ校下町といった環境と言えるのではないでしょうか。
また、コンビニや外食店もあり、日々の暮らしに必要な買い物施設も揃っています。地元で有名なおしゃれパン屋さん「パンプキン本店」も近所です。
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屋敷町内とその周辺に教育施設や公園も徒歩圏に集積。
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【徒歩圏の教育施設】
通園・通学時の高い安全性
子育て世帯にとって、子どもの通園・通学の安全性は住まい選びの重要なポイントです。屋敷町は、同じ高台の町内、または隣接する町の中に、保育園、幼稚園、そして小学校が徒歩圏で点在しています。これにより、小さなお子様でも無理なく徒歩で通うことができ、送り迎えの負担も軽減されます。通学路の安全性が確保されていることは、何よりも心強い要素と言えます。
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ミルクたんぽぽ保育園
所在地／兵庫県三田市西山１丁目１３-６
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三田こばと保育園
所在地／兵庫県三田市屋敷町７-２５
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市立三田幼稚園 園庭が芝生の幼稚園。裸足で遊ぶ園児が印象的でした。
所在地／兵庫県三田市西山１丁目８-１
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市立三田小学校
所在地／兵庫県三田市屋敷町２-２０
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【公園施設】
自然豊かな環境でのびのび子育て
三田市屋敷町周辺には、共働き子育て家族に嬉しい公園が充実しています。ご近所の御池南公園は、遊具が新しくなり、お子さんが何度も滑りたくなるような滑り台が魅力です。日常のちょっとした遊び場として最適で、気軽に立ち寄ってリフレッシュできます。ミルクたんぽぽ保育園の横にあるため、同じ年齢の子どもを持つお母さんとも交流が持てます。
また、芳ノ塚公園も近くにあり、日常使いに便利な広さで、お子さんを遊ばせるのにぴったりです。
もう少し足を延ばせば、広々とした空間でスポーツを楽しめる城山公園があります。野球場や陸上競技場、テニスコートなどを備え、週末に家族で体を動かしたり、自転車で訪れてサイクリングを楽しんだりするのに最適です。丘陵地全体が住宅街になっているため、小さな公園から大きな公園まで様々です。
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御池南公園
所在地／兵庫県三田市西山１丁目１３
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芳ノ塚公園
所在地／兵庫県三田市西山１丁目３
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【医療施設】
近所の町医者による安心
子どもの急な発熱や体調不良は、子育て中の親にとって避けて通れない心配事です。屋敷町周辺には、小児科をはじめとする町医者が揃っているため、何かあった時もすぐに診てもらえる安心感があります。地域に根ざしたかかりつけ医がいることは、日々の健康管理はもちろん、いざという時の精神的な支えにもなります。大規模な住宅街、フラワータウンの生活圏にも重なっており、病院も各種充実しています。
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澤外科
所在地／兵庫県三田市屋敷町17-4
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宮地歯科
所在地／兵庫県三田市天神３丁目１-５
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中津クリニック
所在地／兵庫県三田市南が丘１丁目５２-８
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いずみ薬局
兵庫県三田市南が丘１丁目３０-２８
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【買い物施設】
コンビニ、お惣菜、パン屋、外食店も充実。
日々のちょっとした買い物や外食も徒歩圏にたくさんあります。コンビニエンスストアやお弁当屋、パン屋さん、ラーメン店、喫茶店も。また、地元で有名なおしゃれなパン屋「パンプキン本店」も。現地視察時は改装中でしたが、食パンや惣菜パン、菓子パンも揃い値段もお手頃で近くの公園で食べるために立ち寄るお客さんも多いとか。イートインも可能です。
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セブン-イレブン 三田西山２丁目店
所在地／兵庫県三田市西山２丁目２９−７３番１
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-パンプキン 本店
所在地／兵庫県三田市南が丘１丁目５０−６
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ラーメンさくらまる 三田店
所在地／兵庫県三田市南が丘１丁目５２-８
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菊の季節に桜が満開 こうした小粋でユニークな個店があるのも魅力です。
所在地／兵庫県三田市西山２丁目２８-１４
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【地勢的な災害リスクの低さ】
地盤専門会社が証明する安心の地盤
屋敷町の安全性は、単なる周辺環境だけではありません。専門企業による地盤調査では、私たちが戸建をつくる屋敷町南端の災害リスクは、地震、液状化、土砂災害、洪水などの安全性において「最高ランク」の評価を受けています。これは、科学的な根拠に基づいた「地勢的な安全性」を意味し、自然災害に対する不安を大きく軽減してくれます。
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（出典）ジャパンホームシールドの「地盤サポートマップ」より
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【まとめ】
子育て家族の「安心」を育む高台の街、三田市屋敷町
三田市屋敷町は、共働き子育て家族の願いを叶える理想の町です。武庫川西側の丘陵地に位置し、駅の喧騒から程よく離れた閑静な環境が、子どもの安全を守ります。
高台立地のため通り抜けする車両が町内には少なく、子どもが路上で遊んでも安心。町内や隣接地に保育園・幼稚園・小学校が点在し、通園・通学の安全性も抜群です。御池南公園や芳ノ塚公園など公園施設もあり、伸び伸び過ごせます。
さらに、ジャパンホームシールドの地盤調査で「最高ランク」の評価を得ており、災害リスクが低いのも大きな魅力。町医者も揃い、万が一の際も安心です。緑豊かな街並みで、子どもたちが健やかに育つ良好な環境が、屋敷町にはあります。
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