マイホームプランナーの見立て_03
「豊かな自然の中で、子どもをのびのびと育てたい。でも、日々の暮らしの利便性も、共働きだから譲れない…」。そんな理想と現実の間で悩む子育て家族の皆様へ、朗報です。兵庫県三田市は、その卓越した都市計画によって、この相反する願いを叶える「二つの顔」を持つ街として進化を遂げてきました。中心を悠然と流れる武庫川を境に、緻密にゾーニングされたエリアは、まさに子育て世代のための理想的な環境を創り出しています。
三田市内を流れる武庫川。両岸は都市エリアと住宅エリアに区分け。武庫川北側は商業・官庁エリア、南側は丘陵地を成す住宅エリア。
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【三田市全体の都市計画とは？】
都市機能と自然が調和する「戦略的な街づくり」で通勤、買い物の利便性と子育ての安心環境が両立。
三田市の都市設計は、単なる機能分担にとどまりません。それは、暮らす人々の生活の質を最大化するための戦略的なビジョンに基づいています。武庫川の東側（元・門前町）は自然豊かな環境の中に都市の賑わいを感じることができます。武庫川の西側は小高い丘陵地で、自然豊かで閑静な住宅街が広がっています。
また、三田市中心街の景観を保全するため、2つの観測地点から山並みの景観を損なわないよう規制が設けられ、良好な景観の維持に努めています。この綿密な計画こそが、三田市が子育て世代から絶大な支持を得る理由の一つです。山並みに囲まれた三田市を訪れれば、美しい街並み、開けた景観と空。デザインされた都市機能の美しさ、その清潔感に多くの方が魅了されると思います。
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武庫川を挟みJR三田駅エリアに集積する商業・官庁エリアと小高い丘陵地に広がる住宅街に分けた、快適な住環境と利便性を確保した都市計画です。
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三田市の地勢概念図。駅前より緩やかに高くなる丘陵地の住宅街。市街地の喧騒から程よく離れ、武庫川の洪水によるリスクを抑えます。
【JR三田駅北側エリア】
「駅直結の利便性」と都市機能が集積
武庫川東側に広がるエリアは、三田市の心臓部とも言えるでしょう。JR三田駅を核に、現代の暮らしに欠かせないキッピーモールなどの商業施設が軒を連ね、市役所などの行政機関や文化施設、そしていざという時に頼れる大規模病院が集中しています。通勤、お買い物、各種手続き、そしてお子様の急な発熱…。あらゆる生活ニーズが駅を中心にコンパクトにまとまっているため、忙しく過ごす共働き世帯の皆様に、安心感と効率性を提供してくれます。まさに、都市の利便性を享受しながら、子育ての時間を豊かにする拠点と言えるでしょう。
三田市の中心地JR三田駅前
所在地／〒669-1528 兵庫県三田市駅前町1-32
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JR三田駅エリア周辺にある三田市役所
所在地／兵庫県三田市三輪２丁目１-１
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平島病院（夜間診療・救急の受け入れ可）
所在地／兵庫県三田市天神1丁目2-15
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JR三田駅前キッピーモールについて
三田駅直結の「キッピーモール」は、共働き子育て家族の強い味方です。仕事帰りや送迎ついでに立ち寄れるアクセスの良さが最大の魅力。1階には阪急オアシス三田駅前店があり、新鮮な食材や日用品が揃うので、会社帰りや駅での乗り換え時にサッと夕食の買い物も済ませられます。忙しい毎日の中で、時間を有効活用できるのは大きなメリット。
また、館内には子ども向けの衣料品店や雑貨店、本屋なども入居しており、週末には家族でショッピングを楽しめます。急な子どもの持ち物が必要になった際も、駅直結なので慌てずに対応できます。さらに、飲食店も充実しているので、外食で気分転換も可能です。雨の日も濡れずに移動でき、子ども連れでの移動負担も軽減。キッピーモールは、共働き子育て家族の「あったらいいな」を叶える、利便性と楽しさが詰まった駅前施設です。
阪急オアシスのほか、無印良品、スターバックスコーヒー、しまむら、100円ショップのセリアなど人気店舗が集まり、休日もショッピングが楽しめそうです。
●三田駅前周辺は個店が広がる買い物エリア
三田駅北側は歴史が残る三輪神社を中心に栄えた「三輪」と呼ばれる門前町。南側は三田城を中心に栄えた城下町の歴史を持っています。それぞれに特色ある町ですが、北側は北摂山系が迫り、その麓にある三輪神社を中心に栄え、その面影は鳥居まで続く石畳の道路に残されていました。歴史の風情を残す趣のあるエリアです。
一方、南側は、広い平地と緩やかな丘陵地に恵まれ、新しく計画された都市が広がっています。現在では、JR宝塚線「三田駅」の南側が表玄関のような雰囲気を出していました。
駅の南側は武庫川まで商店街や商業施設が広がっています。古民家を活用した個性的な店も散見され、バラエティ豊かで楽しい雰囲気に包まれていました。
焼杉と漆喰の建物を利用した、おしゃれヘアサロン「You」
所在地／兵庫県三田市三田町17-11
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地元でおいしいと評判のイタリア料理店「アカディ」
所在地／兵庫県三田市三田町17-11
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駅前にある昔ながらの商店街「中央町一番町」
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商店街「中央町一番街」にある紀州備長炭 焼鳥店「ゑびす」
所在地／兵庫県三田市中央町15 24右
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駅武庫川沿いにあるフレンチ料理店「アジャン」
所在地／兵庫県三田市三田町30-7
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おいしい十割蕎麦が食べれれると評判のそば屋「蕎麦いち」
所在地／兵庫県三田市三田町26-3
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【武庫川南側エリア】
緑豊かな丘陵地帯。子どもを育む「高台の安心」と開放感が魅力的。
武庫川の橋を渡れば、そこには北側の賑やかさとは一線を画す、別世界の穏やかな風景が広がります。三田市が子育て家族に真に推したい、「武庫川南側エリア」は、豊かな自然に抱かれた「丘陵地」に広がる、成熟した閑静な住宅街です。
ニュータウン開発の影響で車道が広く街路樹が印象的。1981年から居住が始まった北摂三田のフラワータウンですが、車道も手入れが行き届き清潔さが保たれていました。丘陵地のため、街の視察のために歩いていても見晴らしも良好で清々しさを感じることができました。
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武庫川の南エリアは田園と丘陵地が広がる緑豊かな住宅街エリア
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●計画された住環境
三田市中心を流れる武庫川周辺は広い田園地帯。その南は、平地と緩やかな傾斜でつながる丘陵地になっています。丘陵地は北摂三田ニュータウンなど、大規模な住宅街が多くを占め、教育施設や医療施設、公園、商業施設も揃っています。周辺の町よりも高台にあるため、山並みと高い空が見晴らせる開放感が魅力です。暮らしやい住環境をつくるために計画されているため、交通利便性と静かな住環境の保全を両立させているのを感じ取ることができます。
丘陵地の高台に広がる北摂三田ニュータウンなどの住宅街
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●開放感あふれる景色
武庫川の両岸に続く美しい桜並木（武庫川さくらの路緑2号線）は、春には家族での散歩を彩り、周辺に広がる水田は、視界を遮るものが何もない開放感あふれる景色を提供します。澄み切った青空の下、遠くの山並みを眺めながら深呼吸。自然と触れ合うことで、子どもの感受性を育み、家族の絆を深めることができます。
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川沿いに並ぶ桜並木。武庫川さくらの路緑2号線
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【交通アクセス】
大阪、神戸に快適アクセス。通勤にも便利です。
私たちの6区画の新築戸建プロジェクトは、子育て中のご家族にとって非常に恵まれた環境を有しています。子育ての安心性だけではなく、主要都市へのアクセス性の高さは、日々の通勤をより快適にします。「センシア三田屋敷町」よりJR宝塚線「三田駅」へ徒歩15分。大阪へは直通、快速利用で三田駅より39分。神戸電鉄三田線で「三宮駅」へ41分。徒歩分数と合わせて1時間以内でアクセスできます。
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センシア三田屋敷町、主要都市への交通アクセス
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【まとめ】
三田市には理想の子育て環境がある。
三田市は、JR三田駅を中心とした都市の利便性と、武庫川を挟んで広がる緑豊かな自然環境が共存する、まさに「二つの顔」を持つ街です。共働き子育て家族の皆様が求める「豊かな自然の中で子どもをのびのびと育てたい」という願いと、「日々の暮らしの利便性も譲れない」という現実的なニーズを、高次元で両立させています。三田市で、理想のマイホームプランを実現しませんか。
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