マイホームプランナーの見立て_05
皆さんは、ニューヨークが治安回復に成功した話しをご存知でしょうか？全米有数の犯罪率が高い街だったニューヨーク。時の州知事が人口流出に歯止めをかけるために取り組んだのは「割れ窓理論」に基づいた手法。それは、治安悪化の発端は「割れた窓の放置」という些細なきっかけから始まるという理論。ニューヨークで取り組んだのは、重犯罪の取締りではなく、軽微な秩序違反行為（落書きやゴミの無分別など）の取り締まり。警察官のパトロールや交通違反の取り締まりも強化し、清潔で秩序ある環境の改善に乗り出します。5年後、殺人や強盗などの重犯罪が50〜60%減少し治安が回復。ニューヨークには観光客や住民が戻り、活気を取り戻すことができました。
つまり、些細な異変の放置は誰も見ていないというサインになりルール違反者が生まれ、軽犯罪が発生し、重犯罪に繋がり治安が乱れていく。日常の些細な変化に目を配りながら清潔な環境を保持することは、人が幸せに生きていく上でとても大切なことだと思います。
歴史・文化を背景に時の洗礼を受けて語り継がれてきたブランド高級住宅街。
現在のリモートワーク時代を先取りした阪神間モダニズムの洗練されたライフスタイルがあります。
都市の喧騒から遠く離れた緑豊かな六甲山高台の住宅街。西宮市は自然豊かなそのエリアに厳格なルールを設け、人が心地よく暮らせる町としています。 西宮市をはじめ大阪・神戸間が住宅地として発展した背景には、大大阪時代（大正後期〜昭和初期）と呼ばれた大阪・神戸の急激な産業発展にあります。工業化で大気汚染が深刻化し、大阪・神戸の富裕層が空気のきれいな環境を求めて移住したのが発端。もともとは田園が広がる牧歌的な街でしたが、緑に囲まれた山間に住居が建ちはじめ住宅街が形成されていきます。建築スタイルは当時世界的に流行したアール・デコ。関西学院大学や旧阪急ホテル、遠藤新設計によるフランク・ロイド・ライト式の旧甲子園ホテル（現甲子園会館）などが有名です。
西宮市の六甲山麓がさらに住宅街として発展した契機は1923年の関東大震災。被災を逃れて東京の富裕層が産業の中心地だった神戸・大阪へ移住しはじめます。多くの富裕層の移住により大きな敷地に当時最先端だった文化様式を持つ豪邸が建ち並びました。美しい自然の中で暮らす優雅なライフスタイルは羨望の対象となり、東京の田園調布や軽井沢の別荘地などにも波及。こうした住宅地開発の発展は関西の私鉄会社が担ったことで、交通インフラも山間まで拡張し大阪・神戸の都心を中心に郊外都市が形成されはじめました。 現在は突如発生した世界的なコロナの影響で郊外を中心とした職住融合のワーケーションというライフスタイルが注目を集めています。利便性を重視した都市型の家から、人がストレスフリーで暮らせる郊外型の家が注目され、都市の便利だけど狭い家よりも多少不便だけど広い家が人気を集めています。
人口増加に対応するため形成された一過性の強いベッドタウンとは異なり、歴史も文化も受け継いできた街はブランド力が強く、簡単には過疎化しない街といえます。
南向き斜面の日当たり、山風が抜ける風通し、
180度広がる雄大な景観がある街。
六甲の山並みと海に面した西宮市は、海外の人が羨むほどの稀有な住環境。海と山が近くにある環境は日本の急峻な列島地形によるものです。広大なユーラシアやアメリカ、アフリカなどの大陸は平野部が広大すぎてどちらか一方しか近くにないのが通常です。六甲エリアの環境は人の暮らしにとって大切な環境が揃っています。
まず、生活環境で大切とされている日当たりの良さ。南向きの斜面地は何にも遮られずに光が届きます。周辺の木々も四季折々の美しい表情を見せてくれます。
もう一つは風通し。風は通常、高い場所から低い場所へまっすぐに流れていきます。山の頂上から平野へ風が通るため、六甲の斜面地は風の通り場所になり、六甲山の濃い緑陰と合わさり避暑地のような涼しい環境になっています。
3つ目は見晴らし。六甲山の南側には大阪湾や西宮・大阪の市街地が広がり、中腹からでも美しい眺望を見ることができます。見晴らしの良い景色は視界が広がり気分を前向きにしてくれます。
行政と住民が一体になってつくる清潔で美しい街並み。
高級住宅街は、お金持ちが多く集まって自然に形成された街ではありません。行政による景観を保全するための厳しい建物や広告物の規制、自然の保全などに努めているためです。また住民自治による日常的な街の清掃や自宅のお手入れなどによって街は日常的に清潔に保たれています。敷地や道路幅も広く、ゆったりと街並みが構成されているため、人口密度も低く慌ただしさを感じません。
良好な治安は清潔な環境の保全から始まるように、常に美しく保たれた街並みを歩くと人の目が行き届いた雰囲気が伝わり、ゴミの処理や大きな声で話しすることも憚れるほど。自然とマナー意識が高まる雰囲気があります。 喧騒を離れて落ち着いて静かに暮らしたい、という方には高級住宅地はしっくりくると思います。
西宮市街地の隣街で自然豊かな郊外での楽しみ方をご紹介しています。詳しくはライフスタイルページをご覧ください。
