【南東玄関30坪4LDK 3階建て】2階リビングで叶える、陽当たりと開放感のある間取り実例都市部で人気の「3階建て」。今回は30坪の敷地を最大限に活かした、4LDKの理想的なデザイン住宅をご紹介します。

-【南東玄関30坪4LDK 3階建て】2階リビングで叶える、陽当たりと開放感のある間取り実例

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都市部で人気の「3階建て」。今回は30坪の敷地を最大限に活かした、4LDKの理想的なデザイン住宅をご紹介します。 最大のポイントは、採光とプライバシーを両立する「2階リビング」。今回の間取りは南と東が抜けた立地環境を活かし、南東側に玄関と廊下、トイレや階段といった機能スペースをコンパクトにまとめています。東側の窓は大型ではなく、光が入る小窓を随所に設置してプライバシーと明るさを確保。リビングは開放感とプライバシー、採光を確保できる2階へ。3階の寝室は2面のバルコニーに囲まれた開放的で明るい空間としています。

【間取り概要】延床面積：30.80坪（101.85㎡）　土地面積：24.07坪　木造3階建て　南向き　4LDK（4人家族向け）
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「3階建て・2階リビング」の間取りについて、疑問はありませんか？

□「3階建てだと階段が多くて大変そう…間取りで工夫できる？」

□「2階リビングは便利そうだけど、荷物や買い物は運びやすい？」

□「30坪4LDKは狭い？家族4人でもゆとりある間取りにしたい」

「3階建て」「2階リビング」「4LDK」など、特殊な条件での家づくりには、通常の間取りにはない悩みがつきものです。今回の間取り実例では、これらの疑問や悩みを解決するヒントが詰まっています。ぜひ、3階建ての家づくりをご検討中の方は、参考にしてください。

 

 

 

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【2F】家事動線
キッチンと洗面室を隣接させ、日々の家事を「最短距離」で完結。

2階リビングの利便性を追求し、キッチンとその真後ろに洗面室をレイアウトしました。これにより、料理の合間に洗濯をこなしたり、買い物荷物をキッチンへ運んだりと、家事動線が驚くほどスムーズになります。洗面室を階段の登り口近くに配置することで、3階バルコニーへ布団を干しに行く際などの上下移動の負担も最小限に抑えました。3階建てだからこそ、暮らしの中心となる2階に水回りを集約させることで、ワンフロアで主要な家事が完結する「家事ラク」な住まいを実現しています。

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【LDK】詳細
キッチンは南窓とリビング・ダイニングに対面させて気持ちよく開放的に。

動線も大切ですが、炊事の合間にちょっとした気分転換も大切です。北面と西面に小窓を設けてさらに採光性を高めて明るさを確保。正面を見れば外の景色が見えて光が入る南窓があったり、リビングやダイニングにいる家族と会話ができたり様子を見ることができたり。キッチンから家事と育児を両立しやすい空間をつくることも重要です。

 

【3F】バルコニー
3階は寝室の周囲2面にバルコニーでオシャレに。階段から直線で出入りできる快適な洗濯動線も。

2面開口の好条件を活かして3階の寝室はバルコニーで囲みました。どの部屋からもバルコニーへ出入りでき、布団の天日干しもラクにできます。 階段からも直線でバルコニーへ出入りでき、洗濯物をすぐに運ぶことができます。3階建て4LDKの間取りにおいて、3階を完全なプライベートゾーンとして活用する好例です。
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【まとめ】
「南2階リビングのおしゃれな間取り実例」

□ 1階リビングで暗くて開放感が期待できない立地条件なら2階リビングでオシャレに明るく開放的に。
□ 外からの視線がどうしても気になって落ち着かないという方にも、道から見えない2階リビングがおすすめです。
□ 家を二つに大きく分けるシンプルなゾーニングは、3階建ての暮らしもシンプルに快適になる。
□キッチン背面に洗面室を配し、家事動線を最短に。2階バルコニーで洗濯作業が完結するだけでなく、階段近接のレイアウトにより各階への移動もスムーズな設計です。

 

 

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