2階リビング（LDK）、1階お風呂。問題は？工夫の間取り4選2階リビングの悩みはお風呂位置。都市の狭小敷地では、2階リビングと一緒にはできないことも。
2階リビング（LDK）、1階お風呂。問題は？工夫の間取り4選
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2階リビングの悩みはお風呂位置。都市の狭小敷地では、2階リビングと一緒にはできないことも。
ここでは、1階にお風呂と洗面室を置いた2階リビングの間取りを4つご用意しました。
普段の暮らしの面倒さの解決例、老後の階段問題の解決例を解説します。
上り下りの大変さはやはり人ぞれぞれですので、普段のご自身の階段経験を思い出してみたり、実際にモデルハウス見学で階段を数往復して試してみるのも良いかと思います。
ちなみに私の狭小住宅2階リビング1階お風呂の在住歴10年の経験でいえば、お風呂よりもトイレ。トイレはリビングと同階にあった方が絶対良いです。お風呂の利用は1日に入浴と掃除だけなので、それを面倒だと感じたことはありません。
26坪4LDK総3階建。老後の改修も想定した2階リビング、1階お風呂の間取り
延床面積： 32.09坪（106.11㎡） 土地面積：90.29坪（298.51㎡） 木造2階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
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1階にお風呂と洗面室がある場合のポイントは階段の位置。水回りの空間から2階へすぐにアクセスできる動線が大切です。縦長間取りの中央に玄関と階段を配置すれば、水回りに限らずどこからも階段と近い距離を保てます。2階バルコニーも階段を上がってすぐの場所に設けて移動距離を短くしています。洗濯物の取り込みと折り畳みは併設の4.8帖の洋室で行えます。老後のリフォーム対応については、6帖の洋室の南側にシステムキッチンを置きキッチン・ダイニングにすれば、1階は1DK+洗面室・浴室のワンフロア完結の生活空間になります。洗濯物の乾燥は浴室乾燥機や乾燥機付き洗濯機で対応も可能です。
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【間取りのポイント】
□バルコニーと洗面室を繋ぐ階段を近くに設置し家事動線を短く
□1階6帖洋室をキッチンに改装し、5.3帖洋室を主寝室にすれば1階で暮らしが完結
□バルコニーに出入りできる2階4.8帖洋室は、洗濯物の折畳みやリビング収納、家事空間にも活用
□採光の少ない2階リビングにはトップライトを設けて明るい空間に。
□3階6.7帖の洋室にプライベートバルコニーを設けてガーデニングも楽しめます
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北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。
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31坪4LDK、2階リビング。クローゼットをキッチンに変えれば1LDK+洗面・浴室の1階に！
延床面積： 31.84坪（105.30㎡） 土地面積：62.84坪（207.76㎡） 木造3階建て 南向き 4LDK（4人家族向け）
1階と2階をプライベートフロアとファミリーフロアに分けた間取り。個室は洗面室と浴室のあるフロアに固めています。中央に玄関と階段を配した構成で1階の各所から2階へ最短でアクセスできます。2階にある北側のバルコニーとの距離も近く、洗濯物の折り畳みは4.5帖の和室で座ったままでアイロンも当てることができます。キッチンのバックヤードにも小さなバルコニー を設けて生ゴミの管理もサッと行えて便利です。老後の1階リフォームは、8帖洋室のクローゼット部分にシステムキッチンを配置すれば2DKのゆとりある空間で生活を完結することができます。洗濯物の乾燥は浴室乾燥機や洗濯乾燥機で行えます。
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【間取りのポイント】
□1階、2階をプライベートフロアとファミリーフロアに分離
□バルコニーと和室の併設で「干す」、「畳む」の洗濯作業が完結
□キッチンのバックヤードにサブバルコニーを設けて生ゴミの管理を便利に
□屋上バルコニーで屋外でアウトドアリビングを楽しめます
□1階8帖洋室をキッチンに変えれば老後は1階で暮らしが完結できます
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38坪4LDK、2階リビング。ポイントは階段位置。洗面室→バルコニー動線を短くして洗濯動線を効率的に。2階はファミリーフロア、3階はプライベートフロア。ホール階段で各居住空間の独立性を高めて快適に。
延床面積： 38.88坪（128.56㎡） 土地面積：29.66坪（98.07㎡） 木造2階建て 西向き 4LDK（4〜5人家族向け）
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2階LDKを暮らしの中心にした間取りです。1階は階段近くに洗面室・浴室を配置し2階への移動を短くしています。2階バルコニーへのアクセスもダイニングとリビングの境界を通る動線でスムーズに。使用回数の多いトイレは家族がすぐに利用できる階段ホールに2箇所設置しています。
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【間取りのポイント】
□20帖の広いLDKはバルコニーを挟んでダイニングとリビングをゾーニング
□2階中央に階段出入口を設けてバルコニーとキッチンへの移動を最短に
□1階は洗面・浴室を階段近くに設けて2階への家事動線を短く
□1階6帖の居室はセカンドリンビングや収納、子ども部屋、主寝室にも利用できます
□階段ホールの採用でフロア間の遮音性や冷暖房効率を高めて独立性の高い快適な居住空間に
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30坪4LDK、2階リビング。1階は洗面・浴室+セカンドリビングか収納+主寝室で夫婦のフロアに。7帖洋室のクローゼットをシステムキッチンに変更すれば1DK+洗面・浴室の住空間に変身。
延床面積： 30.74坪（101.65㎡） 土地面積：35.72坪（118.10㎡） 木造3階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
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1階は夫婦フロア、2階はファミリーフロア、3階は子どもフロアに分けることでフロア毎の独立性を高めています。大人と子ども、生活リズムの違いを緩和し、ストレスの少ない居住空間を作ることができます。
1階洗面室の近くに階段を置き、2階バルコニーへのアクセスもすぐです。階段すぐ近くにキッチンを設けて、買い物荷物の運搬も1階から2階へスムーズに行えます。
キッチン背後には家事スペースも設置した大型のキッチンパントリーを採用し、キッチンの整理整頓も便利に。
老後の1階リフォームは、7帖洋室のクローゼットを壊してシステムキッチンを置けば7帖のキッチン・ダイニングが出来上がります。
1DK+洗面・お風呂で暮らしがワンフロアで完結できる平家のようなコンパクトな空間が生まれます。
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【間取りのポイント】
□夫婦フロア、ファミリーフロア、子どもフロアの3層に分け、独立性を高めて快適な居住空間に
□1階洗面室近くに階段を置き、2階バルコニーやキッチンへの動線を短く
□キッチン背後に家事スペースも設置した大型パントリーを採用、整理整頓も便利に
□老後は、7帖洋室のクローゼットをシステムキッチンに変えてキッチン・ダイニングに。
平屋のような暮らしに変えることができます
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