マイホームプランナーの見立て_01
都市と自然が徒歩圏に。通勤も生活も子育てもしやすい。
子育て家族にお勧めの町、宝塚駅エリア。
住む街に求めるのは、利便性か？落ち着いた暮らしか？毎日のことを考えると生活の利便性は大事だけれど安心・安全は望めない。緑豊かで落ち着いた環境だけど買い物施設や医療施設、公共施設、交通機関が少なく不便。けれど都市近郊の新興ベッドタウンでは将来の過疎化が心配。
どうしても二者択一の選択になる街選び。そんな風に悩まれる方は多いのではないでしょうか？
そんな方にお勧めしたい街が宝塚駅エリア。宝塚市は人を集めるため行政が積極的かつ戦略的にシティプロモーションを展開しています。宝塚市の特徴は中央を流れる武庫川を境に西側は六甲山の自然が広がる閑静な住宅エリア。東側は商業施設や交通インフラが集まる都市機能を持つエリア。町の特色をゾーニングすることで利便性と落ち着いた暮らしが両立しています。住宅街の多くが良質な住環境を保全するため第一種低層住居専用地域に。ブランドと言われる住宅街となっています。
宝塚市の特徴はやはり宝塚歌劇の存在。全国から多くのファンを集めるだけの強力なコンテンツがあります。宝塚大劇場の周辺は、観光都市として美術館や大型商業施設が集まり賑わいを見せています。街路樹や花々が繁り、手入れの行き届いた清潔な街並みは西洋風で、他市にはない独自の文化が花開いています。
高度成長期に大阪近郊のベッドタウンとして住宅開発が進んだこともあり、鉄道や高速道路も整備され神戸や大阪にもアクセスしやすい交通インフラが整っています。歴史的には大正時代に興った阪神間モダニズム文化の影響を受け、宝塚歌劇場や宝塚ホテルなど大型施設の建築にその当時の雰囲気を垣間見ることができます。
宝塚市武庫山1丁目に戸建をお勧めする4つの理由 ❶
武庫山1丁目は住宅街から宝塚南口駅へ徒歩圏なのに、
高低差で都市の喧騒から離れた住宅街です。
武庫川右岸に位置する武庫山1丁目は、六甲山麓に広がる緑豊かで静かな住宅街です。駅前から徒歩圏にありますが、44mの高低差により都市の喧騒が及ばない落ち着いた住環境を保持しています。第一種低層住居専用地域のため高い建物や商業施設などの建物規制も厳格で、安心して暮らせる環境が都市計画法で保全されています。山麓に位置するため眼下には宝塚駅周辺はもちろんのこと大阪梅田のビル群まで見渡すことができます。公園もあちこちにあり、子どもや母親が集まる憩いの場所になっています。桜の街路樹も多く、春になれば美しい桜の景観が街を彩ります。
そうした環境でありながら「宝塚」駅にも徒歩12分の距離でJRと阪急の2線を利用でき、大阪駅や大阪梅田駅へ直通アクセスできます。
宝塚市武庫山1丁目に戸建をお勧めする4つの理由 ❷
行政が戦略的かつ積極的に都市計画を進める
全国的に有名な郊外のブランドシティ。
郊外都市に新しい生活拠点を構える不安は、いずれ人気が衰退し高齢化と共に過疎化していくことではないでしょうか？宝塚市では、「豊かな未来を創造しつづけるまちになること」を目的に戦略的かつ積極的にシティプロモーションを展開しています。全国的に有名な宝塚歌劇の影響もあり、全国で屈指のブランドシティとして認知されています。宝塚歌劇のモットーである「清く、正しく、美しく」。それを体現するような雰囲気が街にあり、清掃が行き届き、街路樹や花が街を彩っています。文化施設も宝塚駅と宝塚南口駅エリアに集積し、宝塚歌劇場や手塚治虫記念館、2020年竣工の宝塚市立文化芸術センターがあり、全国のファンを魅了する文化を発信しています。
また、武庫川が雄大に流れ、開放感のある景観が印象的です。かつて関西の奥座敷として栄えた温泉街の姿も残し、山間の濃緑と山陰に包まれた静謐な風情を感じられます。郊外都市とはいえ、JRと阪急が乗り入れる大きな駅のある街は利便性の観点からも人気を集めやすく、生活施設も集積しているため、将来にわたり価値が保たれやすい郊外都市と言えます。
宝塚市武庫山1丁目に戸建をお勧めする4つの理由 ❸
都市機能と自然が程よく混ざる暮らしやすい
歴史の洗礼を受け継承されたブランド住宅街。
武庫川右岸の住宅街は、大正期に急速に近代化を遂げた大阪。神戸のブルジョワと呼ばれた富裕層が大気汚染された都市から澄んだ空気や静けさを求めて移住したのが阪神間エリア。緑豊かな自然の中で別荘地のような暮らしが営まれました。当時、世界的に流行したアール・デコの文化様式を取り入れた西洋風の建築様式が阪神間モダニズムと言われた文化圏を形成。それらはやがて東京の田園調布や軽井沢などに広がっていきます。阪神間の山手にある住宅街の多くは第1種低層住居地域に指定されており、ゆったりと配置された家並み、山間の緑、六甲山から武庫川に注ぐ川や用水路が街の景観を彩り、人らしい暮らしを過ごすことができます。武庫川右岸の住宅街は、千種、逆瀬川2丁目、社町、仁川高丸、仁川高台、寿楽荘、武庫山など阪神間の有名なブランド住宅街が六甲山麓に広がり、今なお別荘地のような優雅で落ち着いた雰囲気が漂っています。
宝塚市武庫山1丁目に戸建をお勧めする4つの理由 ❹
学術・芸術の街として全国2位のブランドイメージを保持。
宝塚歌劇団や2020年開館の市立芸術文化センターや手塚治虫記念館など文化的な要素を備えた宝塚ですが、学校も充実しています。宝塚駅・宝塚南口駅エリアには宝塚音楽学校はもちろん関西学院初等部、阪急今津線の小林駅には小林聖心女子学院小学校、仁川駅・甲東園駅には関西学院大学やその高等部、中等部、阪急今津線の門戸厄神駅には神戸女学院大学、高等部、中等部など人気の私立学校もたくさんあり、それらの学校の卒業生には各界で活躍する多くの著名人を今なお輩出しています。阪急今津線沿線エリアに学校が多い理由は、かつて阪急電鉄が安定的な乗車数を確保するために阪急今津線や甲陽線沿線に積極的に学校を誘致したことが理由です。阪急今津線の電車に乗っていると上品でおしゃれな制服を着た育ちの良さそうな学生さんをたくさん見かけることができます。
公立の小中学校の多くは私立同様、山手の住宅街エリア内にあるため、通学路も交通量の多い国道沿いを歩くことなく、住宅街の中が通学路になるため安心できます。
私たちが、宝塚市武庫山1丁目に戸建をお勧めする4つの理由、まとめ
武庫山1丁目はJR、阪急「宝塚」駅と阪急今津線「宝塚南口」駅を徒歩圏に持つ緑豊かな閑静な住宅街です。最寄り駅との間には急勾配の坂はありますが、高低差のため人の往来が抑止され駅前の喧騒から遠く離れています。都市の利便性と落ち着いた住環境が程よい距離を保ちながら共存。そのお陰で街中も華美で浮ついた雰囲気がなく子どもを健全な環境で育むことができます。小中学校も公立以外の選択肢もあり、有名な私立学校が近くにあるため低学年のお子様の送り迎えも通学も安心できるのではないでしょうか？また、山や川などの自然も身近にあり枯木や木の実で自分の創造力や好奇心を生かして遊んでみたりする機会も自然に養われていきます。
近くには良質な文化施設もあるため、子どもの教育に関心の高いご家庭にとって最適の環境と言えるのではないでしょうか？手塚治虫が幼少期を過ごした豊かな自然と宝塚歌劇文化は手塚作品に多大な影響を与えたと言われています。
