景色の良さを活かしたルーフバルコニー＆2階リビングのある30坪・4LDKのおしゃれ間取り。しかもシンプル家事動線でワンフロアで炊事洗濯が完結！土地面積：51.84坪 延床面積：110.61㎡（33.45坪） 木造3階建て 南向き 4LDK（4人家族向け
景色の良さを活かしたルーフバルコニー＆2階リビングのある30坪・4LDKのおしゃれ間取り。しかもシンプル家事動線でワンフロアで炊事洗濯が完結！
土地面積：51.84坪 延床面積：110.61㎡（33.45坪） 木造3階建て 南向き 4LDK（4人家族向け
見晴らしの良い眺望ロケーションを活かした延床面積30坪台・4LDKの一戸建てです。
美しい景色を暮らしの中に取り入れるために眺望面に大きく開口する18.5帖LDKと4.5帖の和室を併設。また、3階に設けた9.5帖の屋上バルコニー（スカイバルコニー）は、アウトドア気分で食事やグランピングを楽しめるなど開放的な環境で家族のプライベートなひと時を堪能できます。
その他、キッチンにはパントリー、玄関にはシューズクロークなど片付けしやすい収納も随所に取り入れ、生活感を感じないスッキリしたおしゃれ空間がキープできるポイントもご紹介します。
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【広いルーフバルコニーのある30坪・一戸建のおしゃれ間取りin宝塚_01】
美しい景色を生活空間に取り込むため眺望面に大きく開口する間口の広い住棟配置。
9.5帖のルーフバルコニーで空の下、見通しの良い眺望を見ながら食事やキャンプも！
市街地を見下ろす山の高台から眺望が広がるロケーション。それを活かして眺望方向に大きく開くように住棟を配置。暮らしの主な空間となるLDKは眺望をより堪能するため、敢えて2階へ。
加えて屋上の3階に9.5帖のルーフバルコニーを設置し、アウトドアリビングとして空の下、眺望を見ながらお茶や食事を楽しむことができます。テントを設営すればプライバシーの高いキャンプやグランピングも。
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【広いルーフバルコニーのある30坪・一戸建のおしゃれ間取りin宝塚_02】
キッチン、バルコニー、洗面室をワンフロアに。炊事と洗濯の全工程がスマートに完結！
おしゃれ空間をキープするためには、家事がしやすくなる機能性も大切です。キッチンとバルコニー、洗面室、和室を2階にまとめることで、炊事をしながら『洗う→干す→畳む』の一連の作業がワンフロアで完結でき、マンションのような便利さを一戸建てに再現した間取り。
バルコニーをキッチン正面に置くことで炊事中でも目線を少し上げれば開けた景色が広がるとともに明るい光や外気の心地よい風の通りを感じることができます。
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【広いルーフバルコニーのある30坪・一戸建のおしゃれ間取りin宝塚_03】
家事と家族の動きを切り分ける2WAY動線。
家の狭さを感じるのは目的の異なる家族の動きと家事作業が干渉する時です。この間取りでは、階段からキッチンとリビング・ダイニングに一つずつ出入口を設けて動きの干渉を緩和できる2WAY動線を採用しました。また、来客時も和室へ誘導すればキッチンを見せずにおもてなしもできます。
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【広いルーフバルコニーのある30坪・一戸建のおしゃれ間取りin宝塚_04】
-キッチンパントリーでオープンキッチンも素早く片付けやすくスッキリ綺麗に。
家事をテキパキ効率的にするためには方向転換の回数や移動距離をより少なくすることが重要です。この間取りでは、キッチン横に洗面室を一直線で並べて移動しやすい家事動線にしています。
今や定番となりつつある人気の対面式オープンキッチンは、家族とのコミュニケーションも取りやすくおしゃれに見える反面、キッチンが丸見えになるため、こまめな片付けが必要になります。そんなデメリットをカバーするのが壁面内に収めたキッチンパントリー。システムキッチンの収納と物入れ収納を使い分ければ、調理器具や調味料、レトルト食品など、モノで溢れがちになるキッチン用品をカテゴライズしながらまとめて管理できます。
和室+LDK+バルコニーで広く明るく開放的なプライバシーの高い2階リビング。
2階リビングの一番の魅力は、開放感とプライバシーが両立することにあります。
住宅が密集する都市の一戸建ては道路からの視線や前面の建物の影になることも多くなり2階リビングのニーズは高いですが、この間取りでは美しい景観を借景にするため積極的に2階リビングを採用しています。リビングの一部を和室にしているのは、客間やごろ寝、アイロン掛けなどフレキシブルに使える空間として使い勝手が非常に高くなるからです。
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【広いルーフバルコニーのある30坪・一戸建のおしゃれ間取りin宝塚_05】
1階玄関にも抜ける視界とアウトドアリビングスペースを。
ウォークインシューズクロークで収納力をプラス。
1階玄関にも2階リビングとルーフバルコニーの開放感をつくり、3フロアの空間に統一感を持たせています。玄関正面に裏庭の木々が見えるよう開閉できないピクチャウィンドウを採用。窓の外にはタイルを敷いた半戸外のポーチを設けています。ポーチ上部は屋根で覆われているため、セカンドリビングとして日差しが強い夏日でもゆっくり寛ぐことができます。
また機能面では土間と繋がるウォークインタイプのシューズクロークで収納力をプラス。靴のほか、ゴルフ用品や子どもが外で使うおもちゃなど外用品の保管にも便利です。この間取りのシューズクロークは扉付きのため、臭いの心配や小まめな整理整頓の手間が省けるというメリットもあり、スッキリ綺麗な玄関をキープしやすくなります。
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間取り概要／土地面積：51.84坪 延床面積：110.61㎡（33.45坪） 木造3階建て 南向き 4LDK（4人家族向け）
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