延床31坪 キッチン横にバルコニーと吹抜け2階リビングが素敵と評判の4LDK+SIC間取り in宝塚市
延床104㎡（31坪）廊下をなくして室内空間をより広く。22帖LDKの4LDK間取り in尼崎市
土地面積：31.61坪 延床面積：104.13㎡（31.54坪） 木造2階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
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地価が高い都市では、限られた土地の中で居住空間を多く確保できるかが重要です。とは言え、3階建ての家は階段の上り下りが面倒で、子どもが独立したリタイア後の活用方法も困ってしまいます。今回、ご紹介するのは土地面積と延床面積が31坪の間取りです。狭すぎず広すぎずといった平均的な広さではないでしょうか？この間取りは1階は家族が集まるためのフロア、2階はプライベート空間を固めたフロアという構成にしています。フロアごとに役割を明確に分けることでメリハリの効いた居住空間に仕上がります。
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【延床104㎡（31坪）廊下をなくして室内空間を広く！22帖LDKの4LDK間取り in尼崎】
1階は家の第一印象をつくる見せ場。廊下を居住空間に一体化することで、22帖の広いLDK空間を確保。見通しの良い開けた空間がおしゃれな印象を作ります。
LDKは、どれくらいの帖数があれば「広い！」と思えるのでしょうか？私の経験上、20帖の広さがあればお客様から好意的な意見を頂戴することが多いように思います。
下図の1階間取りを見ていただくと、玄関ホール以外に移動空間が見当たりません。廊下とLDKを一つにすることで壁がなくなり、空間をより広くすることができます。また、この間取りのように細長い空間は特に遠近感が強調され、数字以上の広さを感じられます。家の印象を決めるのは、LDKの第一印象。LDKが広ければ家具を置いてもゆとりがあるため上品でおしゃれな印象を作りやすくなります。
さらにこの間取りのように細長くて広いLDKは対面式オープンキッチンからの視界の抜けも良く、家族とのコミュニケーションがしやすくなるため明るい気分で炊事ができるのではないでしょうか。
階段はLDKの外ではなく中に入れることで家族の出入りは必ずLDKを経由することになり、自然と家族の様子を確認することもできます。移動空間をLDKに吸収することで見た目の広さや家族とコミュニケーションする時間を日常的に増やすことができます。
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【延床104㎡（31坪）廊下をなくして室内空間を広く！22帖LDKの4LDK間取り in尼崎】
対面式オープンキッチンから一目で見渡せるLDK設計。キッチン近くに独立洗面室・脱衣室・バスルーム。そしてデスクコーナーで家事をしながら子どもの様子も確認。
共働き世帯が多くなった今日では、家事をしながら子どもの様子も見守れる空間づくりは重要です。この間取りではキッチン中心に空間をレイアウトし、家族とのコミュニケーションや生活動線の設計で効率的かつ快適さを大事にしました。その間取りのポイントを3つに絞ってご紹介します。
1）まずは、家事動線。
キッチンの横に浴室や洗面室、トイレなどの水回り空間を並べて配置。炊事をしながら洗濯作業が同時に捗ります。また、階段の近くに洗濯機置き場を置き、2階バルコニーへの移動負担も軽減できるようにしています。
2）続いて、動線分離。
キッチンとリビングの距離をとり、LDKの出入り口からキッチンへ向かう動線とリビングへ向かう動線を分けています。このように目的の異なる家事動線と寛ぎ動線を切り離すことでお互いの動きのバッティングを緩和。生活のちょっとしたストレスの軽減に役立ちます。
3）最後はコミュニケーション設計。
高学歴の大学に通う子どもは小さい頃、子ども部屋ではなく、リビングで学習していたということが話題になり注目を集めました。この間取りでは、キッチンすぐ近くにデスクスペースを設けています。使用頻度の高いダイニングテーブルでの学習は、消しゴムのカスや勉強道具が散らかりやすく食事のたびに片付けることが面倒です。多目的に使えるデスクコーナーを設けることで子どもの勉強スペースや家事の休憩場所、ちょっとした書斎にすることも可能になります。
家族みんなが気軽に使えるスペースを用意することで家族が自然に集まる機会が増え、コミュニケーションも深まります。
もう一つはリビング階段。リビング階段とは、リビングの外ではなく内にある階段のこと。思春期を迎える頃には部活や塾が増えたり独立心が高くなるため、親子の時間が少なくなります。家族の出入りがLDKにいるだけで自然に確認することができるリビング階段は、そうした問題を解決するものとして有効です。
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【延床104㎡（31坪）廊下をなくして室内空間を広く！22帖LDKの4LDK間取り in尼崎】
洗濯機置き場と分離した独立洗面室はゲストが来ても安心。
一般的な洗面室は、洗面台と洗濯機置き場が一体化しています。そのデメリットは、来客者が洗面スペースを使うとき、見られたくない洗濯物が見えてしまうこと。
洗面台専用の空間と洗濯置き場のある脱衣室を分離すれば、見られたくない空間を扉で簡単に隠すことができます。自宅に人を招くことが多いご家庭には、独立した洗面室はオススメです。
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【延床104㎡（31坪）廊下をなくして室内空間を広く！22帖LDKの4LDK間取り in尼崎】
2階の移動空間も階段ホールのみ。
4つの部屋+バルコニーへ最短で移動でき、生活空間をより広く。4つの部屋を角部屋にして風通しも日当たりも。
2階は4つの居室を集めたプライベートフロアに。2階中央にホールを配置して4つの部屋+バルコニーへすぐに移動ができ、2階の省スペース化に役立っています。階段の真正面に中央バルコニーを配置しているのは1階から水を含んだ重い洗濯物の運搬を楽にするためです。
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間取り概要／土地面積：31.61坪 延床面積：104.13㎡（31.54坪） 木造2階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
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