2階リビング吹抜け、動線良しのオシャレ工夫間取りin宝塚
32坪・4LDK。長方形敷地を活かした2階リビングのおしゃれ間取りin宝塚
土地面積：90.29坪 延床面積：32.09坪（106.11㎡） 木造2階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
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-【32坪・4LDK。長細い長方形敷地を活かしたおしゃれ間取りin宝塚】
1階にある2階リビング？地下階をプライベートフロアにした合理的なおしゃれ間取り。
私たちがおしゃれ間取りとしてご紹介するのは、山の南斜面地に建つ超細長い長方形敷地の間取りです。
この敷地の特徴は前面道路から山の傾斜に沿って下がるため2階が玄関になっていること。その玄関から入ると暮らしのメインになるLDKは、1階の感覚で暮らせながら実質は2階リビング。寝室などのプライベートルームへは階段を下りて地下階に向かうイメージです。1階へ下りていく動作は気持ちに落ち着きが生まれ、2階へ上がる動作に比べれば心理面で非常に大きな違いを生みます。
プライベートルームが集まる地下階（1階）は静かで落ち着いた雰囲気に。最上階（2階）LDKは明るく開放的な雰囲気に。空間特性にとてもマッチするため、意外と合理的なフロア構成と言えます。
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2階リビングのデメリットを克服した長細い長方形のおしゃれ間取り。
2階リビングの魅力は屋根位置まで天井を上げることができるため、縦の広がりも加わり帖数以上の広さを感じられること。
また、山の南斜面地にあるため南窓から明るい光が入ります。さらに建物背後にある隣戸は、斜面地のため建物の高さが1階分ほど下がるため干渉しなくなり、南窓から広い眺望を見ることができます。
長細い長方形敷地のため敷地配置は、前面道路から建物を後退させて長い玄関までのアプローチと2台並列の駐車スペースを設けて敷地を有効活用。建物の背後には家庭菜園もできる広い庭とリビングと繋がるバルコニーデッキで暮らしの華になる空間を加えました。リビングはバルコニーデッキと吹き抜けで縦に横に広さを感じる開放感があります。
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【32坪・4LDK。長細い長方形敷地を活かしたおしゃれ間取りin宝塚】
LDKとバスルーム、洗面室、和室、バルコニー 、玄関をまとめた配置でリタイア後は1フロア（しかも1階）で暮らしが完結。
山の傾斜地を活かした間取りはおしゃれさだけでなく、2階リビングなのに1階の感覚で買い物や日常的な暮らしが完結できることにあります。LDKやお風呂・洗面室、バルコニー で炊事や洗濯などの家事、料理と食事、入浴などといった日常の暮らしがワンフロアで完結します。また、4.5帖の和室を設けることで将来は寝室として利用できます。
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【32坪・4LDK。長細い長方形敷地を活かしたおしゃれ間取りのまとめ】
□傾斜地の活用で地上階をリビングにすれば「階段移動やリタイア後の暮らしが不便」という2階リビングのデメリットが解消できる
□建物前後にエントランスアプローチや駐車スペース、バルコニーデッキと庭で細長い空間を有効活用
□2階リビングの良さを活かしてリビング天井を高く、山の傾斜地から見える眺望を借景に
□地下階のような1階プライベートフロアと最上階のように開放的な2階リビングの対比を活かして合理的なフロア構成に
□キッチン中心に左右にバルコニーと洗面室で、炊事と家事が同時に捗る一直線の家事動線に
□LDK、洗面室、浴室、バルコニーで炊事洗濯、入浴、食事が済み、和室を寝室に変えれば地上階のワンフロアでリタイア後の暮らしがリフォームなしで完結。
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間取り概要／土地面積：90.29坪 延床面積：32.09坪（106.11㎡） 木造2階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
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