マイホームプランナーの見立て_宝塚の山手で新築分譲一戸建てのススメ09

宝塚山手の環境で職住融合。別荘地のような環境でお仕事を。
軽井沢の別荘や田園調布の高級住宅地の原型となった阪神間モダニズムエリア。創業以来、一貫して阪神間の山麓エリアを中心にデザイン住宅を企画・分譲してきました。そんな私たちが、これからのテレワーク時代にマッチした最新の新築分譲一戸建てをご紹介します。

人口密度の高い都心の喧騒を離れて自然豊かな環境でストレスフリーな働き方が実現する家。在宅勤務もコロナ対策も想定した間取りプランです。

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では、第二弾モデルハウスの間取りプランを説明していきます。

【別荘地のような宝塚山手の新築一戸建てプラン_01】
建物前後に駐車スペースや庭で隣戸間にゆとりの空間を。
ここは、建物規制が一番強い第一種低層住居専用エリア。土地に対する建物の割合も厳しく規制されています。最低敷地面積の規定もあり、こうしたルールがあることで無秩序な宅地開発が抑制され、ゆったりとした街並みの景観に貢献しています。
センシア宝塚花屋敷つつじガ丘では、建蔽率50%というゆとりある規制を活用して、車両2台分を並列駐車できる空間と裏庭を確保。駐車空間によって道路から玄関まで距離がしっかり確保され、お子様の急な飛び出しによる事故も抑止する効果が期待できます。

【別荘地のような宝塚山手の新築一戸建てプラン_02】
縦長LDKは、19.5帖の広さ。対面キッチンから全体を見渡せます。
家族のメイン空間になるLDKは19.5帖の広さを確保しました。キッチンもリビング・ダイニングと対面させて、炊事をしながらでも家族とコミュニケーションを図れます。3面開口で空間に光と風を誘います。

【別荘地のような宝塚山手の新築一戸建てプラン_03】
玄関から2階へは、必ずリビングを通過する位置に階段を設えました。
お子様が思春期を迎えれば、家族のコミュニケーションが少なくなりがちに。そうした時期も配慮して、2階プライベートフロアと玄関との往来経路は必ずリビングを通過する動線を作りました。

【別荘地のような宝塚山手の新築一戸建てプラン_04】
和室とリビングへの経路を二つに分離。来客のおもてなしは、
リビングを通さずに和室で対応。
生活感あるリビングやキッチンを見せるのはちょっと抵抗がある。そんなご要望に応えられる「離れの和室」を作り、玄関から直接和室に入る経路とリビングへ入る経路を設けました。

【別荘地のような宝塚山手の新築一戸建てプラン_05】
玄関からLDKの経路途中に洗面ボウルで手洗い・うがいを習慣化。
毎年やってくる感染症予防のために帰宅時、リビングへ入る前に手洗い・うがいがしやすくなる洗面ボウルを設えました。

【別荘地のような宝塚山手の新築一戸建てプラン_06】
ワークルームは使用頻度の少ない和室で。あるいは、2階5.2帖の洋室で。
和室は使用頻度は少ないが来客時には必要な空間です。和室をワークスペースとして使用すれば空間を有効活用できます。家族の人数次第ですが、2階5.2帖の洋室をワークルームとしても活用できます。

【別荘地のような宝塚山手の新築一戸建てプラン_07】
洗面室・浴室は2階プライベート空間が快適。ホテルライクな設計です。
ファミリースペースに浴室や洗面室を置くと、裸でウロウロすることに。洗面室と浴室を2階に置くことでそれぞれの個室で着替えてから食事や休憩ができるように。風呂上り後、温めた体でベッドに入り、良い睡眠につく事もできます。また、2階バルコニーと個室の近くに置く事で洗う、干す、畳む、収めるの一連の作業がワンフロアで片付きます。

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