海が見える小さなデザイン平家「センシア神戸須磨ヴィラ」山陽本線「山陽須磨」駅へ徒歩約7分。JR「須磨」駅へ徒歩8分。

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SUMA MARINE LIFE HIRAYA PROJECT

神戸須磨の高台に建つ海が見える小さなデザイン平屋。使い方は自由自在。例えば…

  • アジト
  • スタジオ
  • オフィス

「センシア神戸須磨ヴィラ」 3つのポイント

  • POINT01
    海と駅が近く緑に覆われた
    海眺望のデザイン平家。
    0LDKのヴィラスタイル
  • POINT02
    須磨駅徒歩圏で
    神戸へ大阪へアクセスできる
    都市圏リゾートエリア
  • POINT03
    山寺のような長いアプローチ。
    森に囲まれた
    隠れ家のような静謐な環境

海が⾒える⼩さなセカンドハウス…

アジト

例えば、高台から海を見晴らすセカンドハウス。兵庫県神戸須磨、平屋の隠れ家

「センシア神戸須磨ヴィラ」プロジェクトは、須磨の海を高台から見下ろす南向きの稀有なロケーション。
西側は山の緑が茂り、東側は公道まで20m近くの長いアプローチで隔たっています。
山寺のようにひっそりと佇み、まるで隠れ家のような静謐さを持つ独創的なデザイン建築です。

【使用シーン例】
  • □セカンドハウス
  • □セカンドオフィス
  • □セカンド社長室
  • □自宅より近い通勤拠点
  • □マリンスポーツの拠点
  • □夜・朝釣りの拠点

Secret Base Style

都市の喧騒から距離をとり、
非日常の中で夢中になって遊び尽くす。
スマホも持ち込まず、気ままに。
感性や柔軟さを覚醒させ、
未来の戦略を練り上げる
ここは、大人のためのアジト。

ランドプランと間取り

東側は長いアプローチ、西側は山の緑、南北は高低差のある隣住戸。開放感とプライバシーの高い解放区

  • 敷地配置図
  • ひな壇形状断面イラスト
  • 間取り図

方位磁針

セカンドハウスで受けられる税金の優遇措置

自宅とは別に持つ、2軒目の家として注目されるセカンドハウス。上手に活用することで税制優遇を受けることができます。通勤時間の短縮や心身のリラックスなど、さまざまな効果を得られます。別荘との違いは「別荘以外の家屋で週末に居住するため郊外などに取得するもの、遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くに取得するもの等で、毎月1日以上居住の用に供するもの」と定められれています。セカンドハウスと認められた物件には、以下3つの税金に優遇措置が適用されます。

  • (1)固定資産税
  • (2)都市計画税
  • (3)不動産取得税
■ 固定資産税と都市計画税の優遇措置(センシア神戸須磨ヴィラは太字部分の優遇措置に該当)
用地別 固定資産税(市区町村税) 都市計画税(市区町村税)
小規模住宅用地(200㎡以下の部分) 課税標準額×1/6 課税標準額×1/3
一般住宅用地(200㎡超の部分) 課税標準額×1/3 課税標準額×2/3

遊び心を忘れないあなたの第二の居場所としてご購入を検討されませんか?

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海が⾒える⼩さなレンタルスペース…

スタジオ

例えば、都市から少し離れた須磨の心地よい景観の中で自分をアップデート

神戸や大阪へすぐにアクセスできる自然豊かな街、神戸市須磨区。
六甲の山から見える見晴らしの良い海の景色はココロを自然にポジティブな状態へ導いてくれます。
緑と海に囲まれ、プライバシーも高い好ロケーションは、時を経ても色あせない価値を提供します。

【使用シーン例】
  • □趣味スペース
  • □YouTubeスタジオ
  • □レンタルスタジオ
  • □趣味を活かした教室やサロン
  • □ホームスタイルのカフェや美容室、リラックス施設

Beuty & Healthy Style

見晴らしの良い環境で、
ココロを整える。
自分をアップデートし、
「理想の私」イメージを高める。

OLDK+LOFT 平屋の間取り

ここは、パノラマ眺望の開放感とプライバシーが両立する解放区。
ウッドデッキ、屋外バス、シャワールームにバスルーム。寛ぎのひとときを満喫するためだけのフリースペース。

方位磁針

ココロを前向きにする見晴らしの良いロケーション。ご自身のアップデートに投資してみませんか?

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海が⾒える⼩さなレンタルスペース…

オフィス

例えば、須磨の海を見晴らす六甲高台の仕事場。ホームスタイルのリラックス空間

海を見ながら家のような空間で仕事ができる。こんな職場環境を知れば多くの人を魅了するのではないでしょうか?
息抜き時間やランチタイムなどは屋外のウッドデッキで。ストレスで淀みがちな職場の空気も一掃できます。
会社イメージが高まり、リクルーティングの応募数や採用率の向上、離職率の低下にも効果的です。

【使用シーン例】
  • □デザイン事務所
  • □設計事務所
  • □税理・会計事務所
  • □IoT系事務所
  • □撮影スタジオ
  • □コワーキングスペース
  • □賃貸オフィス
  • □SOHO

Work & Vacation Style

遊ぶように働く、働くように遊ぶ。
大きく変貌を遂げるなんでもありの時代。
求められるのは常識に囚われない
クリエイティブな発想と
その環境づくり。

大阪・神戸への都市アクセス

東側は長いアプローチ、西側は山の緑、南北は高低差のある隣住戸。開放感とプライバシーの高いロケーション

路線イメージ図
徒歩分数
  • 山陽本線「山陽須磨」駅へ徒歩7
  • JR「須磨」駅へ徒歩8
神戸へ
  • 阪急・阪神「三宮」駅へ約16
  • JR「三ノ宮」駅へ約12
  • JR「新神戸」駅へ約23
大阪へ
  • 阪急・阪神「大阪梅田」駅へ約46
  • JR「大阪」駅へ約46
※快速米原行 直通

クリエイティブかつリラックスできる職場環境をご検討されてみませんか?

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MAP センシア神戸須磨ヴィラ 所在地

google maps

OUTLINE センシア神戸須磨ヴィラ プロジェクト概要

名称
センシア神戸須磨ヴィラ
所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目2-35(google mapsで見る
交通
山陽電鉄線「山陽須磨」駅徒歩7分 JR神戸線「須磨」駅徒歩8分
延床面積
26.49㎡
敷地面積
263.90㎡
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容積率
150%
道路
東側
私道負担
有り
構造
木造1階建て
建築確認番号
H30確認建築CIASO1957号
事業主・売主
株式会社アプローズ不動産販売

CONTACT センシア神戸須磨ヴィラ 見学のご予約及びご質問

センシア神戸須磨のモデルハウスのご見学は、予約制となっています。
事前に下記の予約フォームにご入力の上、送信もしくはお電話いただければ、
ご案内の日程をご連絡いたします。

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